Østermarksvej 8, Mønsted

Landejendom · 131 m² · bygget 1912

Om boligen

Landejendom på 131 m², grund på 21.663 m², 5 værelser, opført i 1912, renoveret i 2017. Beliggende i Viborg Kommune (8800).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Landejendom
BBR-anvendelse: Stuehus til landbrugsejendom
Værelser: 5
Etager: 1
Byggeår: 1912
Om-/tilbygget: 2017
Kommune: Viborg Kommune

Arealer

Boligareal: 131 m²
Samlet bygningsareal: 112 m²
Bebygget areal: 112 m²
Grundareal: 21663 m²
Udestue: 16 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Centralvarme med én fyringsenhed
Opvarmningsmiddel: Flydende brændsel
Vandforsyning: Enkeltindvindingsanlæg
Afløbsforhold: Mekanisk rensning med nedsivningsanlæg (tilladelse ikke påkrævet)

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Zone: Landzone
Offentlig ejendomsværdi: 810.000 kr.
Offentlig grundværdi: 227.000 kr.

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 8800 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 28.283 kr/m².4.342.500 kr.
2Boligareal mindre end typisk131 m² vs. 156 m² for sammenlignelige handler (-16%). Justering på basis-pris: +2.4%+2,40 pct.
3Alders-risiko (114 år)Huset er 114 år gammelt (opført 1912). Sidste registrerede renovering: 2017 (9 år siden). Justering på basis-pris: -8.8%-8,80 pct.
4Stor grund (>2000 m²)21663 m² grund — typisk 100-300k værdi afhængigt af zoning. Risiko: parcelhusregel-grænse (1.400 m²) betyder beskatning ved salg.
5Vores vurdering4.227.709 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+116,81 pct. siden jul. 2006

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 8800 (landejendom)

Markedsudvikling i 8800 — den stiplede kurve viser hvad en typisk landejendom på 131 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

31. jul. 2006 · Alm. Salg: 1.950.000 kr.
I dag · vores estimat: 4.227.709 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2017Ombygning
2007mar.Ejerskifte
2006jul.Solgt, alm. frit salg1.950.000 kr.
1993feb.Ejerskifte
1912Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Lundgårdsvej 32, Møgelbjerg 8800 Viborg	133 m²	3,9 km	13-05-2024	1.660.000 kr.	12.481 kr./m²
Holstebrovej 217, Mønsted 8800 Viborg	190 m²	1,5 km	07-07-2025	2.800.000 kr.	14.737 kr./m²
Fusagervej 16, Sparkær 8800 Viborg	178 m²	2,4 km	09-09-2024	6.500.000 kr.	36.517 kr./m²
Lundgårdsvej 46, Sparkær 8800 Viborg	149 m²	4,4 km	05-08-2025	2.225.000 kr.	14.933 kr./m²
Vestre Skivevej 181, Daugbjerg 8800 Viborg	125 m²	5,2 km	11-11-2024	1.900.000 kr.	15.200 kr./m²
Holstebrovej 160 8800 Viborg	144 m²	4,8 km	14-11-2025	6.300.000 kr.	43.750 kr./m²
Hvidevej 13, Mønsted 8800 Viborg	211 m²	975 m	04-02-2026	4.300.000 kr.	20.379 kr./m²
Holstebrovej 168 8800 Viborg	80 m²	3,5 km	15-08-2024	3.350.000 kr.	41.875 kr./m²
Søvsøvej 8, Daugbjerg 8800 Viborg	195 m²	2,9 km	09-10-2025	6.500.000 kr.	33.333 kr./m²
Gårsdalvej 18, Ravnstrup 8800 Viborg	159 m²	5,5 km	19-08-2025	7.890.000 kr.	49.623 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 8800

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu