Brombærvej 2, 9370 Hals — Fritidshus / sommerhus · 73 m² · bygget 1982 — Prisvurdering

Om boligen

Fritidshus på 73 m², grund på 1.286 m², 3 værelser, opført i 1982, renoveret i 1993. Beliggende i Aalborg Kommune (9370).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Fritidshus
BBR-anvendelse: Sommerhus
Værelser: 3
Etager: 1
Byggeår: 1982
Om-/tilbygget: 1993
Kommune: Aalborg Kommune

Arealer

Boligareal: 73 m²
Samlet bygningsareal: 73 m²
Bebygget areal: 73 m²
Grundareal: 1286 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Elvarme
Opvarmningsmiddel: Elektricitet
Supplerende varme: Brændeovne og lignende med skorsten
Energiforsyning: 230 V el fra værk
Vandforsyning: Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Spildevandskloakeret: Spildevand

Materialer

Ydervæg: Træ
Tag: Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Zone: Sommerhusområde
Zoneanvendelse: Sommerhusområde
Offentlig ejendomsværdi: 985.000 kr.
Offentlig grundværdi: 292.000 kr.

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020

A2015

A2010

B

C

D

E

F

G

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 9370 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 11.988 kr/m².906.000 kr.
2Gaden handler under postnummer-snittetBrombærvej gns: 10.960 kr/m² (5 handler de sidste 5 år) vs. 9370-snit 15.174 kr/m²-27,80 pct.
3Bygnings-alder (44 år)Huset er 44 år gammelt (opført 1982). Sidste registrerede renovering: 1993 (33 år siden) — ny renovering kan være tiltrængt (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -3.0%-3,00 pct.
4Vores vurdering927.637 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

-1,84 pct. siden nov. 2006

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 9370 (fritidshus)

Markedsudvikling i 9370 — den stiplede kurve viser hvad en typisk fritidshus på 73 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

30. nov. 2006 · Alm. Salg: 945.000 kr.
I dag · vores estimat: 927.637 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2006nov.Solgt, alm. frit salg945.000 kr.
2002sep.Ejerskifte
1994dec.Ejerskifte
1993Ombygning
1982Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Brombærvej 19 9370 Hals	64 m²	231 m	16-04-2025	700.000 kr.	10.938 kr./m²
Brombærvej 5 9370 Hals	62 m²	66 m	18-07-2025	660.000 kr.	10.645 kr./m²
Brombærvej 7 9370 Hals	125 m²	79 m	13-11-2023	1.370.000 kr.	10.960 kr./m²
Østerstrand 6 9370 Hals	72 m²	116 m	29-08-2024	750.000 kr.	10.417 kr./m²
Koldkærgårdsvej 3, Koldkær 9370 Hals	72 m²	203 m	17-08-2026	1.150.000 kr.	15.972 kr./m²
Østerstrand 42 9370 Hals	74 m²	205 m	07-04-2024	805.000 kr.	10.878 kr./m²
Koldkærgårdsvej 15, Koldkær 9370 Hals	73 m²	347 m	23-04-2026	800.000 kr.	10.959 kr./m²
Koldkærgårdsvej 9, Koldkær 9370 Hals	72 m²	279 m	17-06-2024	950.000 kr.	13.194 kr./m²
Kongeparken 1, Koldkær 9370 Hals	72 m²	343 m	01-03-2026	1.225.000 kr.	17.014 kr./m²
Kongevejen 69 9370 Hals	73 m²	459 m	09-06-2025	650.000 kr.	8.904 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 9370

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu