Nylandsvej 7, 2.

Ejerlejlighed · 90 m² · bygget 1901

Om boligen

Ejerlejlighed på 90 m², 2 værelser, opført i 1901, renoveret i 1979. Beliggende i Næstved Kommune (4700). Energimærke D.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Ejerlejlighed
BBR-anvendelse: Etagebolig-bygning, flerfamiliehus eller to-familiehus
Værelser: 2
Etager: 2
Byggeår: 1901
Om-/tilbygget: 1979
Kommune: Næstved Kommune

Arealer

Boligareal: 90 m²
Samlet bygningsareal: 202 m²
Bebygget areal: 101 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Energiforsyning: 400 V el fra værk
Vandforsyning: Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Andet materiale

Energi & vurdering

Energimærke: D
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Blandet bolig og erhverv
Offentlig ejendomsværdi: 1.000.000 kr.
Offentlig grundværdi: 149.400 kr.

Boligen er klassificeret som D

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 4700 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 16.340 kr/m².1.330.648 kr.
2Alders-risiko (125 år)Huset er 125 år gammelt (opført 1901). Sidste registrerede renovering: 1979 (47 år siden) — ny renovering kan være tiltrængt (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -22.0%-22,00 pct.
3Vores vurdering1.410.427 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

-10,73 pct. siden sep. 2006

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 4700 (ejerlejlighed)

Markedsudvikling i 4700 — den stiplede kurve viser hvad en typisk ejerlejlighed på 90 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

30. sep. 2006 · Alm. Salg: 1.580.000 kr.
I dag · vores estimat: 1.410.427 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2006sep.Solgt, alm. frit salg1.580.000 kr.
2000dec.Ejerskifte
1999sep.Ejerskifte
1979Ombygning
1901Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Nylandsvej 7, 1. tv 4700 Næstved	47 m²	0 m	30-09-2026	790.000 kr.	16.809 kr./m²
Kindhestegade 24, 2. tv 4700 Næstved	89 m²	413 m	07-01-2026	1.600.000 kr.	17.978 kr./m²
H C Andersens Vej 61, st. th 4700 Næstved	85 m²	311 m	27-08-2024	1.125.000 kr.	13.235 kr./m²
H C Andersens Vej 63, 1. th 4700 Næstved	85 m²	319 m	19-01-2025	1.440.000 kr.	16.941 kr./m²
H C Andersens Vej 53, 2. th 4700 Næstved	84 m²	247 m	20-01-2026	1.300.000 kr.	15.476 kr./m²
H C Andersens Vej 73, 2. th 4700 Næstved	85 m²	397 m	05-03-2024	1.340.000 kr.	15.765 kr./m²
H C Andersens Vej 75, 1. th 4700 Næstved	85 m²	410 m	18-06-2025	1.295.000 kr.	15.235 kr./m²
H C Andersens Vej 75, st. th 4700 Næstved	85 m²	410 m	08-02-2025	1.146.482 kr.	13.488 kr./m²
H C Andersens Vej 75, 2. th 4700 Næstved	85 m²	410 m	16-01-2025	1.495.000 kr.	17.588 kr./m²
H C Andersens Vej 77, 2. th 4700 Næstved	85 m²	422 m	31-07-2026	1.775.000 kr.	20.882 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 4700

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu