Ahornvej 29, 4970 Rødby — Villa · 90 m² · bygget 1984 — Prisvurdering

Om boligen

Villa på 90 m², grund på 868 m², 3 værelser, opført i 1984. Beliggende i Lolland Kommune (4970). Energimærke C.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 3
Etager: 1
Byggeår: 1984
Kommune: Lolland Kommune

Arealer

Boligareal: 90 m²
Samlet bygningsareal: 90 m²
Bebygget areal: 90 m²
Grundareal: 868 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Energiforsyning: 400 V el fra værk
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Fibercement uden asbest

Energi & vurdering

Energimærke: C
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde

Boligen er klassificeret som C

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

B

C

D

E

F

G

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 4970 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 7.406 kr/m².759.000 kr.
2Bygnings-alder (42 år)Huset er 42 år gammelt (opført 1984). Få renoverings-signaler: Energi C rimelig for 1984-bygning — ikke nok til at konkludere modern renovering. Justering på basis-pris: -3.0%-3,00 pct.
3Vores vurdering721.713 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+7,69 pct. siden sep. 2006

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 4970 (villa)

Markedsudvikling i 4970 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 90 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

30. sep. 2006 · Alm. Salg: 670.164 kr.
I dag · vores estimat: 721.713 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2006sep.Solgt, alm. frit salg670.164 kr.
1984Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Ahornvej 1 4970 Rødby	137 m²	54 m	04-02-2024	850.000 kr.	6.204 kr./m²
Ahornvej 13 4970 Rødby	147 m²	149 m	30-09-2025	1.100.000 kr.	7.483 kr./m²
Elmevang 12 4970 Rødby	90 m²	356 m	09-06-2024	1.080.000 kr.	12.000 kr./m²
Elmevang 10 4970 Rødby	90 m²	374 m	09-06-2024	1.080.000 kr.	12.000 kr./m²
Hagelundsvej 20 4970 Rødby	88 m²	548 m	01-09-2025	335.000 kr.	3.807 kr./m²
Birkevej 16 4970 Rødby	81 m²	260 m	26-04-2025	680.000 kr.	8.395 kr./m²
Hagelundsvej 4 4970 Rødby	83 m²	695 m	06-04-2026	420.000 kr.	5.060 kr./m²
Kirke Allé 65 4970 Rødby	104 m²	197 m	10-09-2025	350.000 kr.	3.365 kr./m²
Poppelvej 11 4970 Rødby	106 m²	356 m	07-04-2025	995.000 kr.	9.387 kr./m²
Bøgevej 13 4970 Rødby	110 m²	198 m	16-04-2024	700.000 kr.	6.364 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 4970

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu