Troldhasselvej 19

Villa · 211 m² · bygget 2010

Om boligen

Villa på 211 m², grund på 840 m², 6 værelser, opført i 2010. Beliggende i Aalborg Kommune (9230).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 6
Etager: 1
Byggeår: 2010
Kommune: Aalborg Kommune

Arealer

Boligareal: 211 m²
Samlet bygningsareal: 118 m²
Bebygget areal: 118 m²
Grundareal: 840 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 2
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Energiforsyning: 400 V el fra værk
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Træ
Tag: Betontagsten

Energi & vurdering

Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 9230 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 20.185 kr/m².4.003.300 kr.
2Gaden handler over postnummer-snittetTroldhasselvej gns: 20.647 kr/m² (2 handler de sidste 5 år) vs. 9230-snit 17.155 kr/m²+20,40 pct.
3Vores vurdering4.124.680 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+611,15 pct. siden jul. 2006

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 9230 (villa)

Markedsudvikling i 9230 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 211 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

21. jul. 2006 · Alm. Salg: 580.000 kr.
I dag · vores estimat: 4.124.680 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2010Bygget
2007apr.EjerskifteRegistreret før bygningen stod færdig — opført 2010
2006jul.Solgt, alm. frit salgGjaldt den tidligere bygning på grunden; nuværende opført 2010580.000 kr.
2003majEjerskifteGjaldt den tidligere bygning på grunden; nuværende opført 2010

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Troldhasselvej 15 9230 Svenstrup J	162 m²	50 m	05-08-2026	3.100.000 kr.	19.136 kr./m²
Midgården 109 9230 Svenstrup J	202 m²	548 m	25-01-2024	4.350.000 kr.	21.535 kr./m²
Lærkevej 3 9230 Svenstrup J	203 m²	586 m	21-05-2024	4.900.000 kr.	24.138 kr./m²
Tostrupvej 72 9230 Svenstrup J	212 m²	970 m	13-03-2026	2.900.000 kr.	13.679 kr./m²
Lunden 2 9230 Svenstrup J	192 m²	447 m	22-12-2025	3.150.000 kr.	16.406 kr./m²
Døsebækparken 39 9230 Svenstrup J	201 m²	844 m	07-04-2024	5.495.000 kr.	27.338 kr./m²
Døsebækparken 41 9230 Svenstrup J	201 m²	884 m	05-12-2024	4.700.000 kr.	23.383 kr./m²
Døsebækparken 21 9230 Svenstrup J	202 m²	958 m	27-02-2024	4.115.000 kr.	20.371 kr./m²
Asgården 37 9230 Svenstrup J	200 m²	1,0 km	23-07-2025	3.825.000 kr.	19.125 kr./m²
Svenstruphøj 14 9230 Svenstrup J	209 m²	1,5 km	09-04-2025	3.498.000 kr.	16.737 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 9230

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu