Svanesmindevej 5, Esby

Landejendom · 190 m² · bygget 1930

Om boligen

Landejendom på 190 m², grund på 913.937 m², 6 værelser, opført i 1930. Beliggende i Syddjurs Kommune (8420).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Landejendom
BBR-anvendelse: Stuehus til landbrugsejendom
Værelser: 6
Etager: 1
Byggeår: 1930
Kommune: Syddjurs Kommune

Arealer

Boligareal: 190 m²
Samlet bygningsareal: 120 m²
Bebygget areal: 120 m²
Grundareal: 913937 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Centralvarme med to fyringsenheder
Opvarmningsmiddel: Halm
Supplerende varme: Bygningen har ingen supplerende varme
Energiforsyning: 400 V el fra værk
Vandforsyning: Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Mekanisk rensning med nedsivningsanlæg (tilladelse ikke påkrævet)

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Zone: Landzone
Offentlig ejendomsværdi: 11.300.000 kr.
Offentlig grundværdi: 3.845.500 kr.

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 8420 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 27.226 kr/m².5.173.000 kr.
2Alders-risiko (96 år)Huset er 96 år gammelt (opført 1930). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -15.0%-15,00 pct.
3Stor grund (>2000 m²)913937 m² grund — typisk 100-300k værdi afhængigt af zoning. Risiko: parcelhusregel-grænse (1.400 m²) betyder beskatning ved salg.
4Vores vurdering8.526.153 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

-20,06 pct. siden aug. 2006

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 8420 (landejendom)

Markedsudvikling i 8420 — den stiplede kurve viser hvad en typisk landejendom på 190 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

27. aug. 2006 · Alm. Salg: 10.666.050 kr.
I dag · vores estimat: 8.526.153 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2006aug.Solgt, alm. frit salg10.666.050 kr.
1930Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Drødhøjvej 9, Borup 8420 Knebel	222 m²	1,9 km	13-10-2024	9.200.000 kr.	41.441 kr./m²
Sletterhagevej 10, Stødov 8420 Knebel	212 m²	2,5 km	20-06-2025	1.595.000 kr.	7.524 kr./m²
Sletterhagevej 8, Stødov 8420 Knebel	160 m²	2,5 km	05-12-2025	8.500.000 kr.	53.125 kr./m²
Klæbjergvej 26, Kongsgårde 8420 Knebel	132 m²	1,6 km	28-12-2023	3.995.000 kr.	30.265 kr./m²
Strandbakken 5, Ørby 8420 Knebel	244 m²	2,7 km	12-08-2025	8.500.000 kr.	34.836 kr./m²
Olaf Ryes Vej 6, Borup 8420 Knebel	125 m²	4,3 km	04-06-2026	4.700.000 kr.	37.600 kr./m²
Dragsmurvej 21, Begtrup 8420 Knebel	156 m²	5,9 km	15-08-2024	2.390.000 kr.	15.321 kr./m²
Sletterhagevej 16, Stødov 8420 Knebel	316 m²	2,8 km	08-10-2025	6.750.000 kr.	21.361 kr./m²
Græsbjergvej 3, Strands 8420 Knebel	200 m²	7,8 km	05-03-2024	2.300.000 kr.	11.500 kr./m²
Elbjergvej 6, Fuglsø 8420 Knebel	197 m²	7,9 km	03-06-2025	3.800.000 kr.	19.289 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 8420

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu