Åvej 13, Voldby

Villa · 123 m² · bygget 1946

Om boligen

Villa på 123 m², grund på 867 m², 4 værelser, opført i 1946. Beliggende i Favrskov Kommune (8450).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 4
Etager: 1
Byggeår: 1946
Kommune: Favrskov Kommune

Arealer

Boligareal: 123 m²
Samlet bygningsareal: 89 m²
Bebygget areal: 89 m²
Grundareal: 867 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Supplerende varme: Brændeovne og lignende med skorsten
Vandforsyning: Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Zone: Landzone
Zoneanvendelse: Blandet bolig og erhverv

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 8450 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 15.950 kr/m².1.997.250 kr.
2Alders-risiko (80 år)Huset er 80 år gammelt (opført 1946). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -8.0%-8,00 pct.
3Vores vurdering1.120.307 kr.

Prisudvikling på ejendommen

2 historiske salg + vores estimat i dag

+140,93 pct. siden jul. 2006

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 8450 (villa)

Markedsudvikling i 8450 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 123 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

31. jul. 2006 · Alm. Salg: 1.140.000 kr.
30. jun. 2020 · Alm. Salg: 465.000 kr.
I dag · vores estimat: 1.120.307 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2020jun.Ejerskifte465.000 kr.
2006jul.Solgt, alm. frit salg1.140.000 kr.
1996majEjerskifte
1946Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Gl Hammelvej 48, Voldby 8450 Hammel	142 m²	457 m	20-02-2024	2.160.000 kr.	15.211 kr./m²
Gl Århusvej 9, Anbæk 8450 Hammel	123 m²	1,9 km	20-11-2024	1.825.000 kr.	14.837 kr./m²
Jægervej 96 8450 Hammel	121 m²	1,9 km	15-10-2025	2.050.000 kr.	16.942 kr./m²
Skyttevej 21 8450 Hammel	124 m²	2,1 km	13-04-2025	1.650.000 kr.	13.306 kr./m²
Sønder Alle 31 8450 Hammel	124 m²	2,1 km	04-12-2024	2.125.000 kr.	17.137 kr./m²
Skyttevej 44 8450 Hammel	121 m²	2,2 km	15-09-2025	1.750.000 kr.	14.463 kr./m²
Skyttevej 2 8450 Hammel	119 m²	2,1 km	17-09-2024	1.450.000 kr.	12.185 kr./m²
Jagtvej 37 8450 Hammel	136 m²	1,5 km	03-03-2026	3.262.500 kr.	23.989 kr./m²
Jægervej 78 8450 Hammel	115 m²	1,9 km	20-05-2026	2.200.000 kr.	19.130 kr./m²
Danasvej 10 8450 Hammel	122 m²	2,3 km	20-01-2025	1.500.000 kr.	12.295 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 8450

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu