Møllevænget 34

Villa · 132 m² · bygget 1972

Om boligen

Villa på 132 m², grund på 808 m², 5 værelser, opført i 1972. Beliggende i Sorø Kommune (4293).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 5
Etager: 1
Byggeår: 1972
Kommune: Sorø Kommune

Arealer

Boligareal: 132 m²
Samlet bygningsareal: 157 m²
Bebygget areal: 157 m²
Grundareal: 808 m²
Udestue: 25 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Elvarme
Opvarmningsmiddel: Elektricitet
Supplerende varme: Brændeovne og lignende med skorsten
Vandforsyning: Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Separatkloakeret: spildevand + tag- og overfladevand

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 1.238.000 kr.
Offentlig grundværdi: 404.000 kr.

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 4293 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 13.076 kr/m².1.866.000 kr.
2Gaden handler under postnummer-snittetMøllevænget gns: 10.642 kr/m² (6 handler de sidste 5 år) vs. 4293-snit 12.470 kr/m²-14,70 pct.
3Bygnings-alder (54 år)Huset er 54 år gammelt (opført 1972). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -3.0%-3,00 pct.
4Vores vurdering1.640.155 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+9,71 pct. siden aug. 2006

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 4293 (villa)

Markedsudvikling i 4293 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 132 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

21. aug. 2006 · Alm. Salg: 1.495.000 kr.
I dag · vores estimat: 1.640.155 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2006aug.Solgt, alm. frit salg1.495.000 kr.
1984okt.Ejerskifte
1972Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Møllevænget 4 4293 Dianalund	137 m²	160 m	21-08-2026	1.500.000 kr.	10.949 kr./m²
Møllevænget 3 4293 Dianalund	153 m²	227 m	02-12-2025	2.695.000 kr.	17.614 kr./m²
Møllevænget 24 4293 Dianalund	180 m²	45 m	12-04-2025	1.615.000 kr.	8.972 kr./m²
Møllevænget 23 4293 Dianalund	187 m²	104 m	13-07-2026	2.100.000 kr.	11.230 kr./m²
Parkvej 22 4293 Dianalund	129 m²	131 m	13-12-2024	1.795.000 kr.	13.915 kr./m²
Fyrrevænget 30 4293 Dianalund	134 m²	243 m	07-07-2026	2.300.000 kr.	17.164 kr./m²
Parkvej 6 4293 Dianalund	129 m²	217 m	22-03-2026	1.800.000 kr.	13.953 kr./m²
Fyrrevænget 12 4293 Dianalund	130 m²	285 m	21-07-2024	1.545.000 kr.	11.885 kr./m²
Drosselvej 8 4293 Dianalund	132 m²	432 m	19-12-2024	1.435.000 kr.	10.871 kr./m²
Pernillesvej 8 4293 Dianalund	132 m²	504 m	22-05-2025	1.875.000 kr.	14.205 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 4293

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu