Beravænget 13, Højstrup

Rækkehus · 89 m² · bygget 1965

Om boligen

Rækkehus på 89 m², grund på 329 m², 4 værelser, opført i 1965. Beliggende i Odense Kommune (5210).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Rækkehus
BBR-anvendelse: Række-, kæde-, eller dobbelthus (UDFASES)
Værelser: 4
Etager: 1
Byggeår: 1965
Kommune: Odense Kommune

Arealer

Boligareal: 89 m²
Samlet bygningsareal: 108 m²
Bebygget areal: 108 m²
Grundareal: 329 m²
Indbygget garage: 19 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Supplerende varme: Bygningen har ingen supplerende varme
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til fællesprivat kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Metal

Energi & vurdering

Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 1.694.000 kr.
Offentlig grundværdi: 992.000 kr.

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Median af 48 handler i HøjstrupMedian pris/m² for rækkehus i Højstrup (5210, sidste 24 mdr.): 19.339 kr/m² × 89 m².1.721.171 kr.
2Alders-risiko (61 år)Huset er 61 år gammelt (opført 1965). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -8.0%-8,00 pct.
3Vores vurdering1.592.099 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+12,12 pct. siden okt. 2006

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 5210 (rækkehus)

Markedsudvikling i 5210 — den stiplede kurve viser hvad en typisk rækkehus på 89 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

31. okt. 2006 · Alm. Salg: 1.420.000 kr.
I dag · vores estimat: 1.592.099 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2006okt.Solgt, alm. frit salg1.420.000 kr.
2002jun.Ejerskifte
1993okt.Ejerskifte
1965Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Beravænget 17, Højstrup 5210 Odense NV	89 m²	17 m	17-08-2024	2.050.000 kr.	23.034 kr./m²
Njalsvej 16, Højstrup 5210 Odense NV	89 m²	361 m	15-08-2024	1.250.000 kr.	14.045 kr./m²
Njalsvej 108, Højstrup 5210 Odense NV	87 m²	213 m	30-04-2026	1.600.000 kr.	18.391 kr./m²
Njalsvej 108, Højstrup 5210 Odense NV	87 m²	213 m	05-02-2024	1.375.000 kr.	15.805 kr./m²
Njalsvej 143, Højstrup 5210 Odense NV	88 m²	322 m	09-10-2025	1.745.000 kr.	19.830 kr./m²
Saxovej 112, Højstrup 5210 Odense NV	89 m²	421 m	24-09-2026	1.845.000 kr.	20.730 kr./m²
Njalsvej 158, Højstrup 5210 Odense NV	87 m²	250 m	04-06-2025	1.670.000 kr.	19.195 kr./m²
Njalsvej 62, Højstrup 5210 Odense NV	87 m²	263 m	26-06-2026	1.695.000 kr.	19.483 kr./m²
Njalsvej 56, Højstrup 5210 Odense NV	87 m²	280 m	09-01-2025	1.600.000 kr.	18.391 kr./m²
Arevænget 1, Højstrup 5210 Odense NV	93 m²	100 m	06-05-2025	1.550.000 kr.	16.667 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 5210

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu