Menu
For mæglere Log ind
Kort over beliggenhed
B

Prisvurdering · 8320 Mårslet

Højballevej 4

Landejendom · 114 m² · bygget 1840

Om boligen

Landejendom på 114 m², grund på 20.783 m², 4 værelser, opført i 1840. Beliggende i Aarhus Kommune (8320). Energimærke B.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype
Landejendom
Værelser
4
Byggeår
1840
Kommune
Aarhus Kommune

Arealer

Boligareal
114 m²
Grundareal
20783 m²

Energi & vurdering

Energimærke
B
Zone
Landzone
Zoneanvendelse
Blandet bolig og erhverv
Offentlig ejendomsværdi
1.950.000 kr.
Offentlig grundværdi
280.700 kr.

Boligen er klassificeret som B

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020
A2015
A2010
B
C
D
E
F
G
Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid
  1. 1Gennemsnit af 8 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 8 tilsvarende handler i 8320 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 29.284 kr/m².5.332.500 kr.
  2. 2Boligareal mindre end typisk114 m² vs. 174 m² for sammenlignelige handler (-34%). Justering på basis-pris: +5.2%+5,20 pct.
  3. 3Alders-risiko (186 år)Huset er 186 år gammelt (opført 1840). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -22.0%-22,00 pct.
  4. 4Energimærke BGodt energimærke — typisk 2-8% premium+3,00 pct.
  5. 5Stor grund (>2000 m²)20783 m² grund — typisk 100-300k værdi afhængigt af zoning. Risiko: parcelhusregel-grænse (1.400 m²) betyder beskatning ved salg.
  6. 6Vores vurdering3.488.064 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

  • 2006aug.Ejerandel overdraget
  • 2000sep.Ejerskifte
  • 1840Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

AdresseArealAfstandSolgtPrisPr. m²
Moesgård Allé 5
8320 Mårslet		80 m²2,1 km18-12-20242.100.000 kr.26.250 kr./m²
Mustrupvej 34, Battrup
8320 Mårslet		95 m²4,2 km24-06-20262.320.000 kr.24.421 kr./m²
Battrupvej 9, Battrup
8320 Mårslet		149 m²4,2 km28-05-20243.400.000 kr.22.819 kr./m²
Hørretvej 150
8320 Mårslet		217 m²1,3 km12-06-202511.800.000 kr.54.378 kr./m²
Nymarksvej 50
8320 Mårslet		194 m²3,4 km31-07-20243.800.000 kr.19.588 kr./m²
Jelshøjvej 104
8320 Mårslet		228 m²1,1 km14-10-202510.750.000 kr.47.149 kr./m²
Tingskovvej 51
8320 Mårslet		212 m²3,2 km29-02-20242.750.000 kr.12.972 kr./m²
Mustrupvej 25
8320 Mårslet		215 m²3,6 km07-07-20255.740.000 kr.26.698 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 8320

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu

Til toppen af siden