Søndervang 4B, 6520 Toftlund — Villa · 166 m² · bygget 1967 — Prisvurdering

Om boligen

Villa på 166 m², grund på 773 m², 4 værelser, opført i 1967, renoveret i 1993. Beliggende i Tønder Kommune (6520).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 4
Etager: 1
Byggeår: 1967
Om-/tilbygget: 1993
Kommune: Tønder Kommune

Arealer

Boligareal: 166 m²
Samlet bygningsareal: 166 m²
Bebygget areal: 166 m²
Grundareal: 773 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Supplerende varme: Brændeovne og lignende med skorsten
Vandforsyning: Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Tegl

Energi & vurdering

Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Centerområde

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020

A2015

A2010

B

C

D

E

F

G

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 6520 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 7.037 kr/m².1.103.000 kr.
2Gaden handler under postnummer-snittetSøndervang gns: 5.691 kr/m² (3 handler de sidste 5 år) vs. 6520-snit 7.975 kr/m²-28,60 pct.
3Bygnings-alder (59 år)Huset er 59 år gammelt (opført 1967). Sidste registrerede renovering: 1993 (33 år siden) — ny renovering kan være tiltrængt (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -3.0%-3,00 pct.
4Vores vurdering955.634 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

-4,44 pct. siden aug. 2006

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 6520 (villa)

Markedsudvikling i 6520 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 166 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

7. aug. 2006 · Alm. Salg: 1.000.000 kr.
I dag · vores estimat: 955.634 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2006aug.Solgt, alm. frit salg1.000.000 kr.
1993Ombygning
1985jul.Ejerskifte
1967Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Søndervang 1 6520 Toftlund	123 m²	80 m	17-03-2024	700.000 kr.	5.691 kr./m²
Søndervang 5 6520 Toftlund	93 m²	63 m	29-02-2024	450.000 kr.	4.839 kr./m²
Langelinie 13 6520 Toftlund	167 m²	341 m	19-06-2026	950.000 kr.	5.689 kr./m²
Kærvej 12 6520 Toftlund	174 m²	167 m	23-07-2026	1.450.000 kr.	8.333 kr./m²
Mariavænget 15 6520 Toftlund	163 m²	420 m	03-09-2025	1.225.000 kr.	7.515 kr./m²
Vestergade 32F 6520 Toftlund	164 m²	642 m	02-04-2024	1.600.000 kr.	9.756 kr./m²
Søndergade 24 6520 Toftlund	155 m²	252 m	08-04-2025	1.110.000 kr.	7.161 kr./m²
Tjørnevej 8 6520 Toftlund	164 m²	734 m	08-12-2025	1.150.000 kr.	7.012 kr./m²
Kastanievej 3 6520 Toftlund	176 m²	377 m	31-05-2026	1.400.000 kr.	7.955 kr./m²
Kastanievej 20 6520 Toftlund	155 m²	353 m	01-06-2024	995.000 kr.	6.419 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 6520

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu