Randlevvej 57, 8300 Odder — Villa · 217 m² · bygget 1953 — Prisvurdering

Om boligen

Villa på 217 m², grund på 831 m², 6 værelser, opført i 1953, renoveret i 1973. Beliggende i Odder Kommune (8300).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 6
Etager: 1
Byggeår: 1953
Om-/tilbygget: 1973
Kommune: Odder Kommune

Arealer

Boligareal: 217 m²
Samlet bygningsareal: 144 m²
Bebygget areal: 144 m²
Grundareal: 831 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 2
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Supplerende varme: Pejs
Vandforsyning: Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Tegl

Energi & vurdering

Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 3.316.000 kr.
Offentlig grundværdi: 1.145.000 kr.

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020

A2015

A2010

B

C

D

E

F

G

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 8300 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 20.977 kr/m².4.209.800 kr.
2Alders-risiko (73 år)Huset er 73 år gammelt (opført 1953). Sidste registrerede renovering: 1973 (53 år siden) — ny renovering kan være tiltrængt (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -8.0%-8,00 pct.
3Vores vurdering4.539.335 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+46,67 pct. siden sep. 2006

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 8300 (villa)

Markedsudvikling i 8300 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 217 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

4. sep. 2006 · Alm. Salg: 3.095.000 kr.
I dag · vores estimat: 4.539.335 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2006sep.Solgt, alm. frit salg3.095.000 kr.
2002jun.Ejerskifte
1973Ombygning
1953Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Randlevvej 67 8300 Odder	210 m²	82 m	26-06-2026	6.695.000 kr.	31.881 kr./m²
Randlevvej 24 8300 Odder	176 m²	56 m	12-08-2024	3.200.000 kr.	18.182 kr./m²
Holsteinsgade 33 8300 Odder	210 m²	891 m	28-09-2025	4.600.000 kr.	21.905 kr./m²
Højvænget 225 8300 Odder	228 m²	797 m	15-10-2025	3.498.000 kr.	15.342 kr./m²
Østermarksvej 6 8300 Odder	190 m²	315 m	01-04-2025	3.405.000 kr.	17.921 kr./m²
Alpevej 22 8300 Odder	215 m²	1,3 km	22-05-2025	4.295.000 kr.	19.977 kr./m²
Torvald Køhlsvej 65 8300 Odder	216 m²	1,3 km	03-07-2026	3.850.000 kr.	17.824 kr./m²
Rørthvej 42, st. 8300 Odder	194 m²	576 m	03-09-2024	4.500.000 kr.	23.196 kr./m²
Stiftelsesvej 15 8300 Odder	185 m²	261 m	11-11-2025	3.425.000 kr.	18.514 kr./m²
Præstelunden 45 8300 Odder	185 m²	386 m	10-09-2026	4.630.000 kr.	25.027 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 8300

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu