Rævebakken 29

Villa · 120 m² · bygget 1980

Om boligen

Villa på 120 m², grund på 864 m², 4 værelser, opført i 1980. Beliggende i Kalundborg Kommune (4400).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 4
Etager: 1
Byggeår: 1980
Kommune: Kalundborg Kommune

Arealer

Boligareal: 120 m²
Samlet bygningsareal: 120 m²
Bebygget areal: 120 m²
Grundareal: 864 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Supplerende varme: Bygningen har ingen supplerende varme
Energiforsyning: 400 V el fra værk
Vandforsyning: Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 1.422.000 kr.
Offentlig grundværdi: 534.000 kr.

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 4400 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 13.900 kr/m².1.691.500 kr.
2Gaden handler under postnummer-snittetRævebakken gns: 12.338 kr/m² (3 handler de sidste 5 år) vs. 4400-snit 14.589 kr/m²-15,40 pct.
3Bygnings-alder (46 år)Huset er 46 år gammelt (opført 1980). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -3.0%-3,00 pct.
4Vores vurdering1.307.387 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+63,42 pct. siden jul. 2006

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 4400 (villa)

Markedsudvikling i 4400 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 120 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

31. jul. 2006 · Alm. Salg: 800.000 kr.
I dag · vores estimat: 1.307.387 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2006jul.Solgt, alm. frit salg800.000 kr.
2002aug.Ejerskifte
1988jun.Ejerskifte
1980Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Rævebakken 17 4400 Kalundborg	119 m²	156 m	25-01-2024	1.795.000 kr.	15.084 kr./m²
Rævebakken 10 4400 Kalundborg	133 m²	156 m	30-04-2026	1.195.000 kr.	8.985 kr./m²
Lyngknuden 40 4400 Kalundborg	118 m²	123 m	04-05-2025	2.300.000 kr.	19.492 kr./m²
Lynggårdsbakken 21 4400 Kalundborg	122 m²	421 m	01-04-2025	1.700.000 kr.	13.934 kr./m²
Lynggårdsbakken 1 4400 Kalundborg	120 m²	585 m	03-12-2025	1.615.000 kr.	13.458 kr./m²
Lyngknuden 44 4400 Kalundborg	128 m²	88 m	10-07-2025	2.050.000 kr.	16.016 kr./m²
Solbakken 22 4400 Kalundborg	118 m²	541 m	15-08-2024	1.375.000 kr.	11.653 kr./m²
Lærkebakken 7 4400 Kalundborg	119 m²	644 m	05-10-2024	1.825.000 kr.	15.336 kr./m²
Lyngknuden 6 4400 Kalundborg	127 m²	327 m	02-06-2024	1.795.000 kr.	14.134 kr./m²
Egernvænget 24 4400 Kalundborg	116 m²	639 m	17-06-2024	1.265.000 kr.	10.905 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 4400

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu