Vanstedvej 13

Villa · 160 m² · bygget 1907

Om boligen

Villa på 160 m², grund på 11.015 m², 6 værelser, opført i 1907. Beliggende i Vesthimmerlands Kommune (9670). Energimærke B.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 6
Etager: 1
Byggeår: 1907
Kommune: Vesthimmerlands Kommune

Arealer

Boligareal: 160 m²
Samlet bygningsareal: 103 m²
Bebygget areal: 103 m²
Grundareal: 11015 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 2
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Varmepumpe
Opvarmningsmiddel: Elektricitet
Supplerende varme: Biopejse og lignende uden skorsten
Energiforsyning: 400 V el fra værk
Vandforsyning: Enkeltindvindingsanlæg
Afløbsforhold: Mekanisk rensning med nedsivningsanlæg (tilladelse ikke påkrævet)

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Energimærke: B
Zone: Landzone

Boligen er klassificeret som B

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 9670 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 12.704 kr/m².2.007.500 kr.
2Alders-risiko (119 år)Huset er 119 år gammelt (opført 1907). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -22.0%-22,00 pct.
3Energimærke BGodt energimærke — typisk 2-8% premium+3,00 pct.
4Stor grund (>2000 m²)11015 m² grund — typisk 100-300k værdi afhængigt af zoning. Risiko: parcelhusregel-grænse (1.400 m²) betyder beskatning ved salg.
5Vores vurdering2.314.209 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+725,85 pct. siden jun. 2006

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 9670 (villa)

Markedsudvikling i 9670 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 160 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

29. jun. 2006 · Alm. Salg: 280.221 kr.
I dag · vores estimat: 2.314.209 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2006jun.Solgt, familiehandel280.221 kr.
1994majEjerskifte
1907Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Vanstedvej 19 9670 Løgstør	155 m²	61 m	29-04-2025	5.600.000 kr.	36.129 kr./m²
Lendrupvej 53, Lendrup 9670 Løgstør	142 m²	2,3 km	29-08-2024	1.325.000 kr.	9.331 kr./m²
Golfparken 30 9670 Løgstør	169 m²	3,2 km	20-02-2025	850.000 kr.	5.030 kr./m²
Golfvænget 1 9670 Løgstør	168 m²	3,4 km	08-11-2024	2.750.000 kr.	16.369 kr./m²
Rugmarken 51 9670 Løgstør	160 m²	4,0 km	09-10-2026	1.100.000 kr.	6.875 kr./m²
Ranumvej 1B 9670 Løgstør	175 m²	3,3 km	30-07-2026	800.000 kr.	4.571 kr./m²
Vindblæsvej 66 9670 Løgstør	158 m²	4,0 km	11-07-2024	2.500.000 kr.	15.823 kr./m²
Vestervang Alle 8 9670 Løgstør	154 m²	3,8 km	19-06-2025	1.850.000 kr.	12.013 kr./m²
Majsmarken 9 9670 Løgstør	155 m²	3,9 km	02-06-2025	2.200.000 kr.	14.194 kr./m²
Rugmarken 17 9670 Løgstør	164 m²	4,0 km	28-08-2026	1.100.000 kr.	6.707 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 9670

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu