Osvej 32, 4040 Jyllinge — Villa · 74 m² · bygget 1967 — Prisvurdering

Om boligen

Villa på 74 m², grund på 944 m², 4 værelser, opført i 1967, renoveret i 2012. Beliggende i Roskilde Kommune (4040). Energimærke A2010.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 4
Etager: 1
Byggeår: 1967
Om-/tilbygget: 2012
Kommune: Roskilde Kommune

Arealer

Boligareal: 74 m²
Samlet bygningsareal: 74 m²
Bebygget areal: 74 m²
Grundareal: 944 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Elvarme
Opvarmningsmiddel: Elektricitet
Supplerende varme: Brændeovne og lignende med skorsten
Vandforsyning: Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Bindingsværk
Tag: Tagpap med stor hældning

Energi & vurdering

Energimærke: A2010
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 1.957.000 kr.
Offentlig grundværdi: 1.680.000 kr.

Boligen er klassificeret som A2010

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

B

C

D

E

F

G

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 4040 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 28.268 kr/m².2.351.500 kr.
2Gaden handler under postnummer-snittetOsvej gns: 22.170 kr/m² (5 handler de sidste 5 år) vs. 4040-snit 29.685 kr/m²-25,30 pct.
3Bygnings-alder (59 år)Huset er 59 år gammelt (opført 1967). Sidste registrerede renovering: 2012 (14 år siden). Justering på basis-pris: -1.2%-1,20 pct.
4Vores vurdering2.347.601 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2012Ombygning
2006jul.Ejerandel overdraget
2002aug.Ejerskifte
1967Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Osvej 63 4040 Jyllinge	81 m²	611 m	03-08-2026	2.750.000 kr.	33.951 kr./m²
Osvej Vest 99 4040 Jyllinge	114 m²	1,3 km	13-12-2023	2.725.000 kr.	23.904 kr./m²
Osvej 8 4040 Jyllinge	145 m²	323 m	15-04-2024	2.900.000 kr.	20.000 kr./m²
Sommervej 1 4040 Jyllinge	75 m²	448 m	02-02-2026	2.655.000 kr.	35.400 kr./m²
Paulsvej 2 4040 Jyllinge	74 m²	643 m	24-04-2024	1.420.000 kr.	19.189 kr./m²
Bøgevej 21 4040 Jyllinge	71 m²	387 m	05-06-2024	2.395.000 kr.	33.732 kr./m²
Sommervej 9 4040 Jyllinge	78 m²	394 m	29-07-2025	2.100.000 kr.	26.923 kr./m²
Kolibrivej 24 4040 Jyllinge	68 m²	218 m	04-07-2025	2.495.000 kr.	36.691 kr./m²
Lærkevej 18 4040 Jyllinge	74 m²	937 m	01-02-2024	1.925.000 kr.	26.014 kr./m²
Agnetevej 33 4040 Jyllinge	80 m²	301 m	29-11-2025	2.150.000 kr.	26.875 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 4040

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu