Menu
For mæglere Log ind
Kort over beliggenhed

Prisvurdering · 5230 Odense M

Hunderupvej 159

Villa · 120 m² · bygget 1953

Om boligen

Villa på 120 m², grund på 679 m², 6 værelser, opført i 1953. Beliggende i Odense Kommune (5230).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype
Villa
BBR-anvendelse
Fritliggende enfamiliehus
Værelser
6
Etager
1
Byggeår
1953
Kommune
Odense Kommune

Arealer

Boligareal
120 m²
Samlet bygningsareal
68 m²
Bebygget areal
68 m²
Grundareal
679 m²

Indretning

Køkkenforhold
Eget køkken med afløb
Badeforhold
Badeværelse i enheden
Badeværelser
2
Toiletforhold
Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter
2

Installationer

Varmeinstallation
Fjernvarme/blokvarme
Supplerende varme
Bygningen har ingen supplerende varme
Vandforsyning
Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold
Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg
Mursten
Tag
Tegl

Energi & vurdering

Zone
Byzone
Zoneanvendelse
Blandet bolig og erhverv
Offentlig ejendomsværdi
6.028.000 kr.
Offentlig grundværdi
4.446.000 kr.

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020
A2015
A2010
B
C
D
E
F
G
Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid
  1. 1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 5230 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 44.306 kr/m².6.957.000 kr.
  2. 2Boligareal mindre end typisk120 m² vs. 156 m² for sammenlignelige handler (-23%). Justering på basis-pris: +3.4%+3,40 pct.
  3. 3Alders-risiko (73 år)Huset er 73 år gammelt (opført 1953). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -8.0%-8,00 pct.
  4. 4Vores vurdering4.729.644 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+178,21 pct. siden sep. 2006
518k1,6M2,6M3,7M4,7M19921996200020042008201220162020202428. sep. 20061.700.000 kr.I dag · vores estimat4.729.644 kr.Markedet · 1992574.320 kr.Markedet · 1993517.560 kr.Markedet · 1994618.360 kr.Markedet · 1995587.160 kr.Markedet · 1996750.000 kr.Markedet · 1997961.560 kr.Markedet · 19981.050.000 kr.Markedet · 19991.285.920 kr.Markedet · 20001.145.520 kr.Markedet · 20011.071.480 kr.Markedet · 20021.168.320 kr.Markedet · 20031.361.520 kr.Markedet · 20041.513.080 kr.Markedet · 20051.478.520 kr.Markedet · 20062.421.720 kr.Markedet · 20072.263.920 kr.Markedet · 20081.866.720 kr.Markedet · 20091.487.760 kr.Markedet · 20102.111.040 kr.Markedet · 20112.063.400 kr.Markedet · 20121.866.720 kr.Markedet · 20132.078.760 kr.Markedet · 20142.154.240 kr.Markedet · 20152.165.400 kr.Markedet · 20162.456.160 kr.Markedet · 20172.341.440 kr.Markedet · 20182.556.000 kr.Markedet · 20193.239.640 kr.Markedet · 20203.241.320 kr.Markedet · 20213.759.960 kr.Markedet · 20224.014.960 kr.Markedet · 20234.116.960 kr.Markedet · 20243.771.480 kr.Markedet · 20253.623.040 kr.Markedet · 20264.635.720 kr.

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 5230 (villa)

Markedsudvikling i 5230 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 120 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

28. sep. 2006 · Alm. Salg
1.700.000 kr.
I dag · vores estimat
4.729.644 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

  • 2006sep.Solgt, familiehandel1.700.000 kr.
  • 1997feb.Ejerskifte
  • 1953Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

AdresseArealAfstandSolgtPrisPr. m²
Hunderupvej 196
5230 Odense M		110 m²91 m29-12-20244.995.000 kr.45.409 kr./m²
Hunderupvej 171
5230 Odense M		140 m²62 m11-12-20245.325.000 kr.38.036 kr./m²
Hunderupvej 176
5230 Odense M		161 m²158 m02-12-20258.050.000 kr.50.000 kr./m²
Hunderupvej 170
5230 Odense M		163 m²251 m18-06-20266.150.000 kr.37.730 kr./m²
Hunderupvej 191
5230 Odense M		169 m²235 m17-03-20256.400.000 kr.37.870 kr./m²
Hunderupvej 155
5230 Odense M		183 m²46 m11-06-202614.700.000 kr.80.328 kr./m²
Hunderupvej 97
5230 Odense M		190 m²861 m28-06-20257.850.000 kr.41.316 kr./m²
Hunderupvej 164
5230 Odense M		203 m²300 m24-03-20246.700.000 kr.33.005 kr./m²
J.L. Heibergs Vej 7
5230 Odense M		119 m²88 m11-03-20244.200.000 kr.35.294 kr./m²
Engvej 31
5230 Odense M		118 m²438 m11-09-20255.200.000 kr.44.068 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 5230

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu

Til toppen af siden