Langelundvej 2, 7430 Ikast — Villa · 222 m² · bygget 1932 — Prisvurdering

Om boligen

Villa på 222 m², grund på 15.134 m², 5 værelser, opført i 1932, renoveret i 1970. Beliggende i Ikast-Brande Kommune (7430).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 5
Etager: 1
Byggeår: 1932
Om-/tilbygget: 1970
Kommune: Ikast-Brande Kommune

Arealer

Boligareal: 222 m²
Samlet bygningsareal: 169 m²
Bebygget areal: 169 m²
Grundareal: 15134 m²
Udestue: 14 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Varmepumpe
Opvarmningsmiddel: Elektricitet
Supplerende varme: Bygningen har ingen supplerende varme
Energiforsyning: 400 V el fra værk
Vandforsyning: Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Mekanisk rensning med nedsivningsanlæg (tilladelse ikke påkrævet)

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Tegl

Energi & vurdering

Zone: Landzone

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020

A2015

A2010

B

C

D

E

F

G

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 7430 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 18.475 kr/m².4.127.000 kr.
2Alders-risiko (94 år)Huset er 94 år gammelt (opført 1932). Sidste registrerede renovering: 1970 (56 år siden) — ny renovering kan være tiltrængt (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -15.0%-15,00 pct.
3Stor grund (>2000 m²)15134 m² grund — typisk 100-300k værdi afhængigt af zoning. Risiko: parcelhusregel-grænse (1.400 m²) betyder beskatning ved salg.
4Vores vurdering3.506.410 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+71,04 pct. siden sep. 2006

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 7430 (villa)

Markedsudvikling i 7430 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 222 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

3. sep. 2006 · Alm. Salg: 2.050.000 kr.
I dag · vores estimat: 3.506.410 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2006sep.Solgt, alm. frit salg2.050.000 kr.
1999okt.Ejerskifte
1970Ombygning
1932Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Langelundvej 3 7430 Ikast	217 m²	595 m	27-05-2024	2.900.000 kr.	13.364 kr./m²
Birkelyst 147 7430 Ikast	220 m²	2,0 km	29-05-2024	5.925.000 kr.	26.932 kr./m²
Marie Bregendahls Vej 101 7430 Ikast	226 m²	2,1 km	07-04-2025	2.725.000 kr.	12.058 kr./m²
H C Lumbyes Vej 14 7430 Ikast	222 m²	2,3 km	03-03-2025	5.800.000 kr.	26.126 kr./m²
Egelyst 23 7430 Ikast	215 m²	2,2 km	05-11-2025	4.475.000 kr.	20.814 kr./m²
H C Lumbyes Vej 51 7430 Ikast	210 m²	2,1 km	17-09-2024	3.295.000 kr.	15.690 kr./m²
H C Lumbyes Vej 69 7430 Ikast	234 m²	2,1 km	13-07-2026	4.400.000 kr.	18.803 kr./m²
Vesterhåb 49 7430 Ikast	215 m²	2,4 km	06-03-2024	3.850.000 kr.	17.907 kr./m²
Thit Jensens Vej 75B 7430 Ikast	239 m²	2,3 km	31-07-2026	3.950.000 kr.	16.527 kr./m²
Thit Jensens Vej 75B 7430 Ikast	239 m²	2,3 km	29-06-2026	3.950.000 kr.	16.527 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 7430

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu