Valnøddebakken 11A

Rækkehus · 151 m² · bygget 1985

Om boligen

Rækkehus på 151 m², grund på 735 m², 5 værelser, opført i 1985. Beliggende i Lyngby-Taarbæk Kommune (2800). Energimærke C.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Rækkehus
BBR-anvendelse: Dobbelthus
Værelser: 5
Etager: 1
Byggeår: 1985
Kommune: Lyngby-Taarbæk Kommune

Arealer

Boligareal: 151 m²
Samlet bygningsareal: 314 m²
Bebygget areal: 314 m²
Grundareal: 735 m²
Indbygget carport: 27 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 2
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Centralvarme med én fyringsenhed
Opvarmningsmiddel: Naturgas
Energiforsyning: 400 V el fra værk
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Betontagsten

Energi & vurdering

Energimærke: C
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde

Boligen er klassificeret som C

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 2800 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 49.656 kr/m².6.647.600 kr.
2Gaden handler under postnummer-snittetValnøddebakken gns: 60.679 kr/m² (2 handler de sidste 5 år) vs. 2800-snit 66.082 kr/m²-8,20 pct.
3Bygnings-alder (41 år)Huset er 41 år gammelt (opført 1985). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -3.0%-3,00 pct.
4Vores vurdering8.399.970 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+226,21 pct. siden okt. 2006

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 2800 (rækkehus)

Markedsudvikling i 2800 — den stiplede kurve viser hvad en typisk rækkehus på 151 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

31. okt. 2006 · Alm. Salg: 2.575.000 kr.
I dag · vores estimat: 8.399.970 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2006okt.Solgt, alm. frit salg2.575.000 kr.
1990sep.Ejerskifte
1985Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Valnøddebakken 18 2800 Kongens Lyngby	125 m²	19 m	04-11-2025	7.525.000 kr.	60.200 kr./m²
Nøjsomhedsvej 4B 2800 Kongens Lyngby	141 m²	457 m	20-06-2024	6.575.000 kr.	46.631 kr./m²
Kulsvierparken 151 2800 Kongens Lyngby	142 m²	813 m	25-08-2025	6.495.000 kr.	45.739 kr./m²
Kulsviervej 122 2800 Kongens Lyngby	124 m²	58 m	25-04-2024	6.650.000 kr.	53.629 kr./m²
Islandsvej 22B 2800 Kongens Lyngby	131 m²	486 m	20-01-2025	6.595.000 kr.	50.344 kr./m²
Mølleåparken 34 2800 Kongens Lyngby	164 m²	970 m	09-10-2026	7.600.000 kr.	46.341 kr./m²
Granparken 153 2800 Kongens Lyngby	136 m²	948 m	07-03-2024	5.895.000 kr.	43.346 kr./m²
Nøjsomhedsvej 4D 2800 Kongens Lyngby	126 m²	439 m	10-08-2026	7.150.000 kr.	56.746 kr./m²
Nøjsomhedsvej 4A 2800 Kongens Lyngby	126 m²	459 m	24-11-2023	5.495.000 kr.	43.611 kr./m²
Kulsvierparken 143 2800 Kongens Lyngby	130 m²	853 m	28-08-2025	6.496.000 kr.	49.969 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 2800

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu