Rosenvej 39, 9300 Sæby — Villa · 153 m² · bygget 1967 — Prisvurdering

Om boligen

Villa på 153 m², grund på 983 m², 4 værelser, opført i 1967, renoveret i 1989. Beliggende i Frederikshavn Kommune (9300).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 4
Etager: 1
Byggeår: 1967
Om-/tilbygget: 1989
Kommune: Frederikshavn Kommune

Arealer

Boligareal: 153 m²
Samlet bygningsareal: 177 m²
Bebygget areal: 177 m²
Grundareal: 983 m²
Udestue: 24 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 2
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Separatkloakeret: spildevand

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020

A2015

A2010

B

C

D

E

F

G

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 9300 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 10.798 kr/m².1.759.000 kr.
2Gaden handler under postnummer-snittetRosenvej gns: 9.820 kr/m² (10 handler de sidste 5 år) vs. 9300-snit 14.174 kr/m²-30,70 pct.
3Bygnings-alder (59 år)Huset er 59 år gammelt (opført 1967). Sidste registrerede renovering: 1989 (37 år siden) — ny renovering kan være tiltrængt (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -3.0%-3,00 pct.
4Vores vurdering1.439.678 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+44,69 pct. siden aug. 2006

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 9300 (villa)

Markedsudvikling i 9300 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 153 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

29. aug. 2006 · Alm. Salg: 995.000 kr.
I dag · vores estimat: 1.439.678 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2006aug.Solgt, alm. frit salg995.000 kr.
1989jun.Ejerskifte
Ombygning
1967Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Rosenvej 34 9300 Sæby	125 m²	110 m	26-11-2024	1.345.000 kr.	10.760 kr./m²
Rosenvej 49 9300 Sæby	115 m²	178 m	05-10-2025	1.395.000 kr.	12.130 kr./m²
Rosenvej 8 9300 Sæby	196 m²	229 m	21-08-2025	1.480.000 kr.	7.551 kr./m²
Rosenvej 3 9300 Sæby	112 m²	478 m	19-03-2025	725.000 kr.	6.473 kr./m²
Rosenvej 53 9300 Sæby	242 m²	306 m	04-08-2026	3.525.000 kr.	14.566 kr./m²
Rosenvej 53 9300 Sæby	242 m²	306 m	27-10-2024	1.645.000 kr.	6.798 kr./m²
Rosenhaven 7 9300 Sæby	152 m²	332 m	12-10-2026	2.050.000 kr.	13.487 kr./m²
Rosenhaven 1 9300 Sæby	150 m²	295 m	08-06-2025	2.150.000 kr.	14.333 kr./m²
Rosenkrogen 13 9300 Sæby	151 m²	387 m	20-01-2026	1.125.000 kr.	7.450 kr./m²
Klostervænget 26 9300 Sæby	149 m²	288 m	24-03-2024	2.150.000 kr.	14.430 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 9300

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu