Menu
For mæglere Log ind
Kort over beliggenhed

Prisvurdering · 2700 Brønshøj

Kabbelejevej 43

Villa · 161 m² · bygget 1939

Om boligen

Villa på 161 m², grund på 776 m², 7 værelser, opført i 1939. Beliggende i Københavns Kommune (2700).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype
Villa
BBR-anvendelse
Fritliggende enfamiliehus
Værelser
7
Etager
1
Byggeår
1939
Kommune
Københavns Kommune

Arealer

Boligareal
161 m²
Samlet bygningsareal
95 m²
Bebygget areal
95 m²
Grundareal
776 m²

Indretning

Køkkenforhold
Eget køkken med afløb
Badeforhold
Badeværelse i enheden
Badeværelser
2
Toiletforhold
Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter
2

Installationer

Varmeinstallation
Fjernvarme/blokvarme
Supplerende varme
Bygningen har ingen supplerende varme
Vandforsyning
Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold
Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg
Mursten
Tag
Andet materiale

Energi & vurdering

Zone
Byzone
Zoneanvendelse
Boligområde
Offentlig ejendomsværdi
9.043.000 kr.
Offentlig grundværdi
5.876.000 kr.

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020
A2015
A2010
B
C
D
E
F
G
Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid
  1. 1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 2700 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 61.820 kr/m².9.854.750 kr.
  2. 2Gaden handler under postnummer-snittetKabbelejevej gns: 50.780 kr/m² (2 handler de sidste 5 år) vs. 2700-snit 65.810 kr/m²-22,80 pct.
  3. 3Alders-risiko (87 år)Huset er 87 år gammelt (opført 1939). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -15.0%-15,00 pct.
  4. 4Vores vurdering8.165.108 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+113,47 pct. siden jul. 2006
640k3,2M5,8M8,3M10,9M19921996200020042008201220162020202413. jul. 20063.825.000 kr.I dag · vores estimat8.165.108 kr.Markedet · 19921.222.634 kr.Markedet · 1993639.814 kr.Markedet · 19941.307.481 kr.Markedet · 1995989.828 kr.Markedet · 19961.771.161 kr.Markedet · 19971.621.914 kr.Markedet · 19982.000.264 kr.Markedet · 19991.791.286 kr.Markedet · 20002.103.948 kr.Markedet · 20012.451.869 kr.Markedet · 20022.476.985 kr.Markedet · 20032.834.244 kr.Markedet · 20042.803.493 kr.Markedet · 20053.505.614 kr.Markedet · 20064.215.141 kr.Markedet · 20074.460.183 kr.Markedet · 20084.581.255 kr.Markedet · 20093.369.730 kr.Markedet · 20103.424.953 kr.Markedet · 20113.276.994 kr.Markedet · 20123.542.966 kr.Markedet · 20134.195.499 kr.Markedet · 20144.474.995 kr.Markedet · 20154.609.913 kr.Markedet · 20165.223.645 kr.Markedet · 20175.276.453 kr.Markedet · 20185.635.000 kr.Markedet · 20195.570.761 kr.Markedet · 20206.068.895 kr.Markedet · 20217.236.950 kr.Markedet · 20227.391.671 kr.Markedet · 20237.862.757 kr.Markedet · 20248.107.638 kr.Markedet · 202510.075.058 kr.Markedet · 20269.892.484 kr.

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 2700 (villa)

Markedsudvikling i 2700 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 161 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

13. jul. 2006 · Alm. Salg
3.825.000 kr.
I dag · vores estimat
8.165.108 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

  • 2006jul.Solgt, alm. frit salg3.825.000 kr.
  • 1999okt.Ejerskifte
  • 1939Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

AdresseArealAfstandSolgtPrisPr. m²
Kabbelejevej 53
2700 Brønshøj		149 m²98 m26-09-20249.700.000 kr.65.101 kr./m²
Præstegårds Allé 57A
2700 Brønshøj		165 m²108 m05-06-20249.287.500 kr.56.288 kr./m²
Gråbynkevej 33
2700 Brønshøj		172 m²210 m19-03-202411.700.000 kr.68.023 kr./m²
Højstrupvej 152
2700 Brønshøj		160 m²729 m14-04-20256.800.000 kr.42.500 kr./m²
Højstrupvej 173
2700 Brønshøj		160 m²744 m25-11-20248.200.000 kr.51.250 kr./m²
Lystrupvej 14
2700 Brønshøj		160 m²747 m04-11-20259.800.000 kr.61.250 kr./m²
Brønshøj Kirkevej 35
2700 Brønshøj		150 m²352 m19-05-202511.935.000 kr.79.567 kr./m²
Sparresholmvej 12
2700 Brønshøj		160 m²870 m29-06-20249.225.000 kr.57.656 kr./m²
Havrevej 19
2700 Brønshøj		148 m²277 m30-11-202311.600.000 kr.78.378 kr./m²
Præstegårds Allé 40
2700 Brønshøj		177 m²145 m23-05-202510.300.000 kr.58.192 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 2700

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu

Til toppen af siden