Kildebakken 17, 6940 Lem St — Villa · 100 m² · bygget 1974 — Prisvurdering

Om boligen

Villa på 100 m², grund på 827 m², 2 værelser, opført i 1974. Beliggende i Ringkøbing-Skjern Kommune (6940). Energimærke D.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 2
Etager: 1
Byggeår: 1974
Kommune: Ringkøbing-Skjern Kommune

Arealer

Boligareal: 100 m²
Samlet bygningsareal: 100 m²
Bebygget areal: 100 m²
Grundareal: 827 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Vandforsyning: Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Energimærke: D
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 617.000 kr.
Offentlig grundværdi: 162.000 kr.

Boligen er klassificeret som D

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

B

C

D

E

F

G

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 6940 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 5.314 kr/m².675.500 kr.
2Boligareal mindre end typisk100 m² vs. 125 m² for sammenlignelige handler (-20%). Justering på basis-pris: +3.0%+3,00 pct.
3Bygnings-alder (52 år)Huset er 52 år gammelt (opført 1974). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -3.0%-3,00 pct.
4Vores vurdering591.019 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

-1,50 pct. siden jun. 2006

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 6940 (villa)

Markedsudvikling i 6940 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 100 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

26. jun. 2006 · Alm. Salg: 600.000 kr.
I dag · vores estimat: 591.019 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2006jun.Solgt, alm. frit salg600.000 kr.
1974Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Kildebakken 38 6940 Lem St	125 m²	51 m	13-10-2024	460.000 kr.	3.680 kr./m²
Kildebakken 44 6940 Lem St	142 m²	133 m	08-02-2024	1.085.000 kr.	7.641 kr./m²
Kildebakken 57 6940 Lem St	142 m²	163 m	06-11-2025	850.000 kr.	5.986 kr./m²
Kildebakken 21 6940 Lem St	150 m²	48 m	07-05-2025	900.000 kr.	6.000 kr./m²
Kildebakken 55 6940 Lem St	164 m²	168 m	07-03-2024	950.000 kr.	5.793 kr./m²
Skolebakken 4 6940 Lem St	103 m²	295 m	11-06-2025	480.000 kr.	4.660 kr./m²
Hykkelbjergvej 15 6940 Lem St	94 m²	432 m	03-04-2024	520.000 kr.	5.532 kr./m²
Kildevej 17 6940 Lem St	110 m²	122 m	08-05-2026	315.000 kr.	2.864 kr./m²
Dejbjergvej 13 6940 Lem St	104 m²	797 m	30-07-2025	600.000 kr.	5.769 kr./m²
Skolegade 26 6940 Lem St	114 m²	372 m	13-01-2025	595.000 kr.	5.219 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 6940

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu