Hans Tausensgade 9

Villa · 147 m² · bygget 1930

Om boligen

Villa på 147 m², grund på 610 m², 7 værelser, opført i 1930. Beliggende i Slagelse Kommune (4200).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 7
Etager: 1
Byggeår: 1930
Kommune: Slagelse Kommune

Arealer

Boligareal: 147 m²
Samlet bygningsareal: 87 m²
Bebygget areal: 87 m²
Grundareal: 610 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Supplerende varme: Brændeovne og lignende med skorsten
Energiforsyning: 400 V el fra værk
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Separatkloakeret: spildevand + tag- og overfladevand

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Tegl

Energi & vurdering

Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 2.803.000 kr.
Offentlig grundværdi: 1.117.000 kr.

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 4200 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 22.054 kr/m².3.310.600 kr.
2Gaden handler over postnummer-snittetHans gns: 24.199 kr/m² (7 handler de sidste 5 år) vs. 4200-snit 18.122 kr/m²+33,50 pct.
3Alders-risiko (96 år)Huset er 96 år gammelt (opført 1930). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -15.0%-15,00 pct.
4Vores vurdering3.327.496 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+37,22 pct. siden sep. 2006

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 4200 (villa)

Markedsudvikling i 4200 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 147 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

19. sep. 2006 · Alm. Salg: 2.425.000 kr.
I dag · vores estimat: 3.327.496 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2006sep.Solgt, alm. frit salg2.425.000 kr.
1991jun.Ejerskifte
1930Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Hans Tausensgade 16 4200 Slagelse	148 m²	80 m	10-03-2025	3.750.000 kr.	25.338 kr./m²
Hans Tausensgade 19A 4200 Slagelse	150 m²	78 m	01-09-2024	3.346.000 kr.	22.307 kr./m²
Hans Tausensgade 32 4200 Slagelse	150 m²	226 m	27-05-2026	4.450.000 kr.	29.667 kr./m²
Hans Tausensgade 12 4200 Slagelse	154 m²	50 m	07-04-2025	3.425.000 kr.	22.240 kr./m²
Hans Tausensgade 37 4200 Slagelse	141 m²	239 m	07-11-2024	3.625.000 kr.	25.709 kr./m²
Hans Tausensgade 21 4200 Slagelse	156 m²	110 m	03-07-2024	3.775.000 kr.	24.199 kr./m²
Hans Tausensgade 8 4200 Slagelse	160 m²	29 m	13-02-2024	3.200.000 kr.	20.000 kr./m²
Bjergbygade 53 4200 Slagelse	146 m²	194 m	27-06-2026	2.850.000 kr.	19.521 kr./m²
Kongelyset 126 4200 Slagelse	149 m²	151 m	01-05-2026	2.125.000 kr.	14.262 kr./m²
Slotsvænget 6A 4200 Slagelse	148 m²	261 m	27-12-2023	2.560.000 kr.	17.297 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 4200

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu