Smørumvej 8A

Rækkehus · 102 m² · bygget 1966

Om boligen

Rækkehus på 102 m², grund på 348 m², 4 værelser, opført i 1966. Beliggende i Københavns Kommune (2700).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Rækkehus
BBR-anvendelse: Dobbelthus
Værelser: 4
Etager: 1
Byggeår: 1966
Kommune: Københavns Kommune

Arealer

Boligareal: 102 m²
Samlet bygningsareal: 204 m²
Bebygget areal: 204 m²
Grundareal: 348 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Supplerende varme: Bygningen har ingen supplerende varme
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Letbetonsten
Tag: Tagpap med lille hældning

Energi & vurdering

Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 2700 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 54.055 kr/m².5.484.250 kr.
2Gaden handler under postnummer-snittetSmørumvej gns: 40.777 kr/m² (3 handler de sidste 5 år) vs. 2700-snit 50.144 kr/m²-18,70 pct.
3Bygnings-alder (60 år)Huset er 60 år gammelt (opført 1966). Få renoverings-signaler: Prisstigning 64% mellem salg → renovering sandsynlig — ikke nok til at konkludere modern renovering. Justering på basis-pris: -3.0%-3,00 pct.
4Vores vurdering4.743.232 kr.

Prisudvikling på ejendommen

2 historiske salg + vores estimat i dag

+75,68 pct. siden apr. 2004

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 2700 (rækkehus)

Markedsudvikling i 2700 — den stiplede kurve viser hvad en typisk rækkehus på 102 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

30. apr. 2004 · Alm. Salg: 1.645.000 kr.
31. jul. 2006 · Alm. Salg: 2.700.000 kr.
I dag · vores estimat: 4.743.232 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2006jul.Solgt, alm. frit salg2.700.000 kr.
2004apr.Ejerskifte1.645.000 kr.
1982aug.Ejerskifte
1966Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Smørumvej 4B 2700 Brønshøj	103 m²	42 m	10-01-2026	4.200.000 kr.	40.777 kr./m²
Boeslundevej 8B 2700 Brønshøj	98 m²	175 m	01-10-2025	5.550.000 kr.	56.633 kr./m²
Dalbyvej 11 2700 Brønshøj	95 m²	245 m	19-09-2024	4.450.000 kr.	46.842 kr./m²
Faksingevej 11A 2700 Brønshøj	86 m²	119 m	13-01-2025	4.600.000 kr.	53.488 kr./m²
Fjenneslevvej 19 2700 Brønshøj	112 m²	948 m	21-06-2025	9.150.000 kr.	81.696 kr./m²
Lejrevej 5 2700 Brønshøj	113 m²	898 m	20-08-2024	7.750.000 kr.	68.584 kr./m²
Hustoftevej 26 2700 Brønshøj	107 m²	1,4 km	06-05-2024	4.495.000 kr.	42.009 kr./m²
Enigheds Allé 13 2700 Brønshøj	100 m²	1,8 km	18-04-2024	5.800.000 kr.	58.000 kr./m²
Toftagervej 11 2700 Brønshøj	95 m²	1,4 km	01-05-2026	3.247.500 kr.	34.184 kr./m²
Ærtebjergvej 24 2700 Brønshøj	96 m²	1,5 km	31-07-2025	5.600.000 kr.	58.333 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 2700

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu