Nedertoften 27, 3. tv

Ejerlejlighed · 134 m² · bygget 1939

Om boligen

Ejerlejlighed på 134 m², 6 værelser, opført i 1939. Beliggende i Københavns Kommune (2720). Energimærke D.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Ejerlejlighed
BBR-anvendelse: Etagebolig-bygning, flerfamiliehus eller to-familiehus
Værelser: 6
Etager: 3
Byggeår: 1939
Kommune: Københavns Kommune

Arealer

Boligareal: 134 m²
Samlet bygningsareal: 2364 m²
Bebygget areal: 788 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Supplerende varme: Bygningen har ingen supplerende varme

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Tegl

Energi & vurdering

Energimærke: D
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 4.087.000 kr.
Offentlig grundværdi: 2.939.000 kr.

Boligen er klassificeret som D

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 2720 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 46.819 kr/m².5.679.600 kr.
2Gaden handler under postnummer-snittetNedertoften gns: 43.585 kr/m² (37 handler de sidste 5 år) vs. 2720-snit 61.437 kr/m²-29,10 pct.
3Alders-risiko (87 år)Huset er 87 år gammelt (opført 1939). Få renoverings-signaler: Prisstigning 59% mellem salg → renovering sandsynlig — ikke nok til at konkludere modern renovering. Justering på basis-pris: -15.0%-15,00 pct.
4Vores vurdering5.777.753 kr.

Prisudvikling på ejendommen

3 historiske salg + vores estimat i dag

-11,13 pct. siden jun. 2018

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 2720 (ejerlejlighed)

Markedsudvikling i 2720 — den stiplede kurve viser hvad en typisk ejerlejlighed på 134 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

14. jun. 2018 · Alm. Salg: 3.000.000 kr.
31. jan. 2020 · Alm. Salg: 4.100.000 kr.
31. okt. 2025 · Alm. Salg: 6.501.500 kr.
I dag · vores estimat: 5.777.753 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2025okt.Solgt, alm. frit salg6.501.500 kr.
2020jan.Ejerskifte4.100.000 kr.
2018jun.Ejerskifte3.000.000 kr.
2002feb.Ejerskifte
1986mar.Ejerskifte
1939Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Nedertoften 31, 3. 2720 Vanløse	125 m²	32 m	19-06-2025	5.200.000 kr.	41.600 kr./m²
Nedertoften 19, 3. tv 2720 Vanløse	94 m²	49 m	29-04-2025	4.556.000 kr.	48.468 kr./m²
Rydsletten 15, 3. 2720 Vanløse	131 m²	56 m	20-11-2025	5.595.000 kr.	42.710 kr./m²
Vinkelager 23, 4. 2720 Vanløse	126 m²	161 m	27-05-2025	6.920.000 kr.	54.921 kr./m²
Jernbane Allé 8, st. tv 2720 Vanløse	128 m²	465 m	29-05-2026	7.250.000 kr.	56.641 kr./m²
Jydeholmen 51A, st. 2720 Vanløse	126 m²	456 m	24-11-2024	6.800.000 kr.	53.968 kr./m²
Birkagervej 13, 1. 2720 Vanløse	126 m²	732 m	16-01-2024	5.100.000 kr.	40.476 kr./m²
Flakholmen 4, 3. 2720 Vanløse	115 m²	213 m	18-03-2024	4.600.000 kr.	40.000 kr./m²
Bratskovvej 27A 2720 Vanløse	130 m²	1,2 km	25-09-2024	5.500.000 kr.	42.308 kr./m²
Flakholmen 6, 3. 2720 Vanløse	112 m²	221 m	23-10-2025	5.275.000 kr.	47.098 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 2720

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu