Menu
For mæglere Log ind
Kort over beliggenhed
D

Prisvurdering · 2900 Hellerup

Ellemosevej 80

Villa · 191 m² · bygget 1923

Om boligen

Villa på 191 m², grund på 767 m², 8 værelser, opført i 1923, renoveret i 1999. Beliggende i Gentofte Kommune (2900). Energimærke D.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype
Villa
BBR-anvendelse
Fritliggende enfamiliehus
Værelser
8
Etager
2
Byggeår
1923
Om-/tilbygget
1999
Kommune
Gentofte Kommune

Arealer

Boligareal
191 m²
Samlet bygningsareal
191 m²
Bebygget areal
148 m²
Grundareal
767 m²

Indretning

Køkkenforhold
Eget køkken med afløb
Badeforhold
Badeværelse i enheden
Badeværelser
2
Toiletforhold
Vandskyllende toilet i enheden

Installationer

Varmeinstallation
Fjernvarme/blokvarme
Vandforsyning
Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold
Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg
Mursten
Tag
Tegl

Energi & vurdering

Energimærke
D
Zone
Byzone
Zoneanvendelse
Boligområde
Offentlig ejendomsværdi
2.750.000 kr.
Offentlig grundværdi
1.065.600 kr.

Boligen er klassificeret som D

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020
A2015
A2010
B
C
D
E
F
G
Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid
  1. 1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 2900 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 62.017 kr/m².9.128.500 kr.
  2. 2Gaden handler under postnummer-snittetEllemosevej gns: 67.319 kr/m² (18 handler de sidste 5 år) vs. 2900-snit 83.364 kr/m²-19,20 pct.
  3. 3Boligareal større end typisk191 m² vs. 148 m² for sammenlignelige handler (+29%). Justering på basis-pris: -4.3%-4,30 pct.
  4. 4Alders-risiko (103 år)Huset er 103 år gammelt (opført 1923). Sidste registrerede renovering: 1999 (27 år siden) — ny renovering kan være tiltrængt (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -22.0%-22,00 pct.
  5. 5Vores vurdering10.866.673 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

-3,41 pct. siden nov. 2025
979k5,6M10,2M14,8M19,5M1992199620002004200820122016202020245. nov. 202511.250.000 kr.I dag · vores estimat10.866.673 kr.Markedet · 19921.435.556 kr.Markedet · 19931.668.194 kr.Markedet · 19941.481.205 kr.Markedet · 19951.724.157 kr.Markedet · 19961.975.895 kr.Markedet · 19972.128.313 kr.Markedet · 19982.217.892 kr.Markedet · 19992.885.628 kr.Markedet · 20003.078.920 kr.Markedet · 20013.639.696 kr.Markedet · 20023.294.177 kr.Markedet · 20033.905.568 kr.Markedet · 20043.943.195 kr.Markedet · 20054.431.200 kr.Markedet · 20066.171.783 kr.Markedet · 20077.947.701 kr.Markedet · 20087.644.584 kr.Markedet · 20096.577.467 kr.Markedet · 20106.636.486 kr.Markedet · 20116.575.939 kr.Markedet · 20126.811.824 kr.Markedet · 20136.577.849 kr.Markedet · 20146.934.064 kr.Markedet · 20157.249.787 kr.Markedet · 20167.574.869 kr.Markedet · 20177.958.397 kr.Markedet · 20188.222.168 kr.Markedet · 20199.414.390 kr.Markedet · 202011.410.722 kr.Markedet · 202111.598.857 kr.Markedet · 202215.378.174 kr.Markedet · 202312.832.908 kr.Markedet · 202412.183.890 kr.Markedet · 202512.648.593 kr.Markedet · 202615.126.245 kr.

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 2900 (villa)

Markedsudvikling i 2900 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 191 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

5. nov. 2025 · Alm. Salg
11.250.000 kr.
I dag · vores estimat
10.866.673 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

  • 2025nov.Solgt, alm. frit salg11.250.000 kr.
  • 1999Ombygning
  • 1991nov.Ejerskifte
  • 1923Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

AdresseArealAfstandSolgtPrisPr. m²
Ellemosevej 45
2900 Hellerup		175 m²316 m06-12-20259.650.000 kr.55.143 kr./m²
Ellemosevej 79
2900 Hellerup		162 m²84 m29-06-20247.800.000 kr.48.148 kr./m²
Ellemosevej 91
2900 Hellerup		159 m²223 m17-03-20256.860.000 kr.43.145 kr./m²
Ellemosevej 124
2900 Hellerup		162 m²438 m26-05-202511.600.000 kr.71.605 kr./m²
Ellemosevej 55
2900 Hellerup		135 m²195 m15-07-20248.150.000 kr.60.370 kr./m²
Ellemosevej 22
2900 Hellerup		149 m²789 m02-02-202611.800.000 kr.79.195 kr./m²
Ellemosevej 3
2900 Hellerup		144 m²679 m01-09-20259.075.000 kr.63.021 kr./m²
Ellemosevej 46
2900 Hellerup		134 m²482 m24-03-20259.500.000 kr.70.896 kr./m²
Ellemosevej 8
2900 Hellerup		142 m²1,0 km16-06-20248.200.000 kr.57.746 kr./m²
Ellemosevej 35
2900 Hellerup		122 m²399 m04-09-20258.650.000 kr.70.902 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 2900

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu

Til toppen af siden