Kong Haralds Vej 25

Villa · 156 m² · bygget 1977

Om boligen

Villa på 156 m², grund på 1.019 m², 5 værelser, opført i 1977. Beliggende i Vesthimmerlands Kommune (9600). Energimærke C.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 5
Etager: 1
Byggeår: 1977
Kommune: Vesthimmerlands Kommune

Arealer

Boligareal: 156 m²
Samlet bygningsareal: 156 m²
Bebygget areal: 156 m²
Grundareal: 1019 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Energimærke: C
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 2.042.000 kr.
Offentlig grundværdi: 794.000 kr.

Boligen er klassificeret som C

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 9600 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 10.870 kr/m².1.680.500 kr.
2Gaden handler under postnummer-snittetKong gns: 11.556 kr/m² (22 handler de sidste 5 år) vs. 9600-snit 14.037 kr/m²-17,70 pct.
3Bygnings-alder (49 år)Huset er 49 år gammelt (opført 1977). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -3.0%-3,00 pct.
4Vores vurdering1.746.260 kr.

Prisudvikling på ejendommen

2 historiske salg + vores estimat i dag

-16,84 pct. siden jun. 2006

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 9600 (villa)

Markedsudvikling i 9600 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 156 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

8. jun. 2006 · Alm. Salg: 1.365.000 kr.
31. mar. 2019 · Alm. Salg: 2.100.000 kr.
I dag · vores estimat: 1.746.260 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2019mar.Ejerskifte2.100.000 kr.
2007jan.Ejerskifte
2006jun.Solgt, alm. frit salg1.365.000 kr.
1977nov.Ejerskifte
Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Kong Haralds Vej 15 9600 Aars	208 m²	47 m	05-06-2024	2.500.000 kr.	12.019 kr./m²
Kong Haralds Vej 8 9600 Aars	102 m²	188 m	21-12-2023	1.260.000 kr.	12.353 kr./m²
Dr. Ingrids Vej 3 9600 Aars	155 m²	482 m	22-05-2026	1.525.000 kr.	9.839 kr./m²
Kong Frederiks Vej 19 9600 Aars	162 m²	247 m	28-04-2025	2.050.000 kr.	12.654 kr./m²
Dalstrøget 32 9600 Aars	160 m²	359 m	24-09-2024	2.125.000 kr.	13.281 kr./m²
Østermarken 15 9600 Aars	149 m²	266 m	10-09-2026	1.595.000 kr.	10.705 kr./m²
Dr. Ingrids Vej 6 9600 Aars	159 m²	484 m	27-01-2025	1.325.000 kr.	8.333 kr./m²
Østerled 7 9600 Aars	149 m²	395 m	28-01-2026	1.635.000 kr.	10.973 kr./m²
Park Alle 19 9600 Aars	155 m²	743 m	08-05-2026	1.690.000 kr.	10.903 kr./m²
Østermarken 20 9600 Aars	144 m²	203 m	01-01-2025	1.100.000 kr.	7.639 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 9600

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu