Vester Boulevard 48

Villa · 130 m² · bygget 1936

Om boligen

Villa på 130 m², grund på 1.010 m², 6 værelser, opført i 1936, renoveret i 1972. Beliggende i Randers Kommune (8920). Energimærke D.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 6
Etager: 1
Byggeår: 1936
Om-/tilbygget: 1972
Kommune: Randers Kommune

Arealer

Boligareal: 130 m²
Samlet bygningsareal: 88 m²
Bebygget areal: 88 m²
Grundareal: 1010 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Supplerende varme: Bygningen har ingen supplerende varme
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Tegl

Energi & vurdering

Energimærke: D
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 2.063.000 kr.
Offentlig grundværdi: 862.000 kr.

Boligen er klassificeret som D

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 8920 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 15.429 kr/m².2.055.000 kr.
2Alders-risiko (90 år)Huset er 90 år gammelt (opført 1936). Sidste registrerede renovering: 1972 (54 år siden) — ny renovering kan være tiltrængt (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -15.0%-15,00 pct.
3Vores vurdering1.914.598 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

-4,03 pct. siden jul. 2006

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 8920 (villa)

Markedsudvikling i 8920 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 130 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

31. jul. 2006 · Alm. Salg: 1.995.000 kr.
I dag · vores estimat: 1.914.598 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2024jun.Ejerandel overdraget
2006jul.Solgt, alm. frit salg1.995.000 kr.
1989aug.Ejerskifte
1972Ombygning
1936Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Vester Boulevard 26 8920 Randers NV	136 m²	301 m	31-10-2025	2.760.000 kr.	20.294 kr./m²
Vester Boulevard 27 8920 Randers NV	114 m²	314 m	30-07-2026	1.900.000 kr.	16.667 kr./m²
Vester Boulevard 18 8920 Randers NV	185 m²	397 m	18-03-2024	2.270.000 kr.	12.270 kr./m²
Nålemagervej 96 8920 Randers NV	130 m²	360 m	12-01-2025	1.750.000 kr.	13.462 kr./m²
Urmagervej 2 8920 Randers NV	132 m²	460 m	07-08-2025	1.955.000 kr.	14.811 kr./m²
Hampehaven 5 8920 Randers NV	128 m²	530 m	29-11-2023	2.195.000 kr.	17.148 kr./m²
Hjulmagervej 18 8920 Randers NV	127 m²	483 m	05-09-2024	1.825.000 kr.	14.370 kr./m²
Gl. Hobrovej 93 8920 Randers NV	132 m²	565 m	19-08-2025	1.560.000 kr.	11.818 kr./m²
Rindsvej 35 8920 Randers NV	132 m²	567 m	03-10-2024	1.760.000 kr.	13.333 kr./m²
Bagervej 4 8920 Randers NV	128 m²	598 m	09-08-2025	2.575.000 kr.	20.117 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 8920

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu