Sønderdalvej 5, Fiskbæk

Villa · 100 m² · bygget 1948

Om boligen

Villa på 100 m², grund på 2.636 m², 3 værelser, opført i 1948. Beliggende i Viborg Kommune (8831).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 3
Etager: 1
Byggeår: 1948
Kommune: Viborg Kommune

Arealer

Boligareal: 100 m²
Samlet bygningsareal: 65 m²
Bebygget areal: 65 m²
Grundareal: 2636 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Centralvarme med én fyringsenhed
Opvarmningsmiddel: Naturgas
Supplerende varme: Brændeovne og lignende med skorsten
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Betontagsten

Energi & vurdering

Zone: Landzone
Zoneanvendelse: Blandet bolig og erhverv
Offentlig ejendomsværdi: 1.084.000 kr.
Offentlig grundværdi: 438.000 kr.

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 8831 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 9.747 kr/m².1.054.000 kr.
2Alders-risiko (78 år)Huset er 78 år gammelt (opført 1948). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -8.0%-8,00 pct.
3Stor grund (>2000 m²)2636 m² grund — typisk 100-300k værdi afhængigt af zoning. Risiko: parcelhusregel-grænse (1.400 m²) betyder beskatning ved salg.
4Vores vurdering1.701.184 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+93,32 pct. siden jul. 2006

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 8831 (villa)

Markedsudvikling i 8831 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 100 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

17. jul. 2006 · Alm. Salg: 880.000 kr.
I dag · vores estimat: 1.701.184 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2006jul.Solgt, alm. frit salg880.000 kr.
2001dec.Ejerskifte
1999apr.Ejerskifte
1948Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Snabevej 1 8831 Løgstrup	96 m²	1,5 km	22-09-2024	1.150.000 kr.	11.979 kr./m²
Vordevej 14 8831 Løgstrup	101 m²	1,8 km	18-07-2024	1.270.000 kr.	12.574 kr./m²
Storhøjvej 3 8831 Løgstrup	102 m²	1,8 km	23-07-2025	695.000 kr.	6.814 kr./m²
Jelshøjvej 7 8831 Løgstrup	94 m²	1,8 km	21-07-2026	1.150.000 kr.	12.234 kr./m²
Møllevang 10 8831 Løgstrup	112 m²	1,4 km	19-12-2024	925.000 kr.	8.259 kr./m²
Lærkebakken 20 8831 Løgstrup	123 m²	1,4 km	23-09-2024	1.535.000 kr.	12.480 kr./m²
Lærkebakken 142 8831 Løgstrup	124 m²	1,3 km	02-05-2024	1.400.000 kr.	11.290 kr./m²
Romlundvej 21 8831 Løgstrup	119 m²	1,7 km	09-01-2024	1.200.000 kr.	10.084 kr./m²
Hovedgaden 92 8831 Løgstrup	64 m²	614 m	19-02-2024	250.000 kr.	3.906 kr./m²
Jelshøjvej 9 8831 Løgstrup	123 m²	1,8 km	17-09-2025	965.000 kr.	7.846 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 8831

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu