Aldumvej 6

Villa · 200 m² · bygget 1996

Om boligen

Villa på 200 m², grund på 2.957 m², 7 værelser, opført i 1996, renoveret i 2011. Beliggende i Hedensted Kommune (8722).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 7
Etager: 1
Byggeår: 1996
Om-/tilbygget: 2011
Kommune: Hedensted Kommune

Arealer

Boligareal: 200 m²
Samlet bygningsareal: 200 m²
Bebygget areal: 200 m²
Grundareal: 2957 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 2
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Centralvarme med én fyringsenhed
Opvarmningsmiddel: Naturgas
Supplerende varme: Bygningen har ingen supplerende varme
Energiforsyning: 400 V el fra værk
Vandforsyning: Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Betontagsten

Energi & vurdering

Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 8722 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 15.674 kr/m².3.125.000 kr.
2Gaden handler over postnummer-snittetAldumvej gns: 25.211 kr/m² (3 handler de sidste 5 år) vs. 8722-snit 16.917 kr/m²+49,00 pct.
3Stor grund (>2000 m²)2957 m² grund — typisk 100-300k værdi afhængigt af zoning. Risiko: parcelhusregel-grænse (1.400 m²) betyder beskatning ved salg.
4Vores vurdering4.053.586 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+53,25 pct. siden aug. 2006

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 8722 (villa)

Markedsudvikling i 8722 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 200 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

7. aug. 2006 · Alm. Salg: 2.645.000 kr.
I dag · vores estimat: 4.053.586 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2011Ombygning
2006aug.Solgt, alm. frit salg2.645.000 kr.
1996Bygget
1995dec.EjerskifteRegistreret før bygningen stod færdig — opført 1996

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Aldumvej 16 8722 Hedensted	190 m²	460 m	18-08-2026	4.790.000 kr.	25.211 kr./m²
Aldumvej 46, Spettrup 8722 Hedensted	320 m²	2,0 km	02-06-2026	2.400.000 kr.	7.500 kr./m²
Lysagervænget 3 8722 Hedensted	196 m²	488 m	02-05-2026	2.940.000 kr.	15.000 kr./m²
Ringparken 3 8722 Hedensted	204 m²	672 m	11-04-2025	3.850.000 kr.	18.873 kr./m²
Birke Alle 10 8722 Hedensted	200 m²	843 m	23-04-2025	2.175.000 kr.	10.875 kr./m²
Solsiden 10 8722 Hedensted	195 m²	645 m	22-09-2024	3.500.000 kr.	17.949 kr./m²
Fejringhusvej 8 8722 Hedensted	188 m²	470 m	24-08-2024	3.440.000 kr.	18.298 kr./m²
Fejringhusvej 36 8722 Hedensted	191 m²	619 m	14-04-2024	3.260.000 kr.	17.068 kr./m²
Violvej 10 8722 Hedensted	189 m²	541 m	28-10-2025	2.420.000 kr.	12.804 kr./m²
Fejringhusvej 16 8722 Hedensted	188 m²	513 m	07-09-2024	2.475.000 kr.	13.165 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 8722

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu