Menu
For mæglere Log ind
Kort over beliggenhed

Prisvurdering · 2830 Virum

Fuglsanggårds Allé 21

Villa · 171 m² · bygget 1962

Om boligen

Villa på 171 m², grund på 689 m², 7 værelser, opført i 1962. Beliggende i Lyngby-Taarbæk Kommune (2830).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype
Villa
BBR-anvendelse
Fritliggende enfamiliehus
Værelser
7
Etager
1
Byggeår
1962
Kommune
Lyngby-Taarbæk Kommune

Arealer

Boligareal
171 m²
Samlet bygningsareal
100 m²
Bebygget areal
100 m²
Grundareal
689 m²

Indretning

Køkkenforhold
Eget køkken med afløb
Badeforhold
Badeværelse i enheden
Badeværelser
1
Toiletforhold
Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter
2

Installationer

Varmeinstallation
Centralvarme med én fyringsenhed
Opvarmningsmiddel
Naturgas
Vandforsyning
Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold
Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg
Mursten
Tag
Tegl

Energi & vurdering

Zone
Byzone
Zoneanvendelse
Boligområde
Offentlig ejendomsværdi
7.250.000 kr.
Offentlig grundværdi
4.752.000 kr.

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020
A2015
A2010
B
C
D
E
F
G
Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid
  1. 1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 2830 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 55.866 kr/m².8.440.000 kr.
  2. 2Gaden handler under postnummer-snittetFuglsanggårds gns: 56.831 kr/m² (4 handler de sidste 5 år) vs. 2830-snit 69.212 kr/m²-17,90 pct.
  3. 3Alders-risiko (64 år)Huset er 64 år gammelt (opført 1962). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -8.0%-8,00 pct.
  4. 4Vores vurdering8.059.050 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+974,54 pct. siden mar. 2003
750k3,5M6,3M9,1M11,8M19921996200020042008201220162020202430. mar. 2003750.000 kr.I dag · vores estimat8.059.050 kr.Markedet · 19921.299.429 kr.Markedet · 19931.292.247 kr.Markedet · 19941.143.990 kr.Markedet · 19951.589.445 kr.Markedet · 19961.616.121 kr.Markedet · 19971.883.565 kr.Markedet · 19981.945.980 kr.Markedet · 19992.434.356 kr.Markedet · 20002.938.293 kr.Markedet · 20012.802.177 kr.Markedet · 20022.626.047 kr.Markedet · 20032.692.395 kr.Markedet · 20043.318.768 kr.Markedet · 20054.007.898 kr.Markedet · 20065.850.081 kr.Markedet · 20075.512.356 kr.Markedet · 20085.012.010 kr.Markedet · 20093.893.328 kr.Markedet · 20103.705.912 kr.Markedet · 20114.826.646 kr.Markedet · 20124.030.641 kr.Markedet · 20134.171.887 kr.Markedet · 20144.792.959 kr.Markedet · 20155.887.359 kr.Markedet · 20165.927.715 kr.Markedet · 20176.314.346 kr.Markedet · 20186.574.095 kr.Markedet · 20196.871.806 kr.Markedet · 20207.507.242 kr.Markedet · 20217.699.104 kr.Markedet · 20228.011.179 kr.Markedet · 20238.738.613 kr.Markedet · 20248.230.401 kr.Markedet · 202510.014.102 kr.Markedet · 202611.844.828 kr.

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 2830 (villa)

Markedsudvikling i 2830 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 171 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

30. mar. 2003 · Alm. Salg
750.000 kr.
I dag · vores estimat
8.059.050 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

  • 2006jun.Ejerandel overdraget
  • 2003mar.Ejerskifte750.000 kr.
  • 1962Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

AdresseArealAfstandSolgtPrisPr. m²
Fuglsanggårds Allé 22
2830 Virum		129 m²44 m19-08-20246.600.000 kr.51.163 kr./m²
Fuglsanggårds Allé 9
2830 Virum		112 m²106 m18-07-20267.450.000 kr.66.518 kr./m²
Fuglsanggårds Allé 37
2830 Virum		88 m²142 m24-09-20245.500.000 kr.62.500 kr./m²
Vangeledet 51
2830 Virum		172 m²249 m29-08-202511.750.000 kr.68.314 kr./m²
Bakketoppen 13
2830 Virum		169 m²507 m16-05-20259.200.000 kr.54.438 kr./m²
Vangeledet 93
2830 Virum		172 m²618 m19-11-202510.400.000 kr.60.465 kr./m²
Virumgade 3C
2830 Virum		181 m²281 m14-07-20268.250.000 kr.45.580 kr./m²
Virumgade 3C
2830 Virum		181 m²281 m07-05-20268.250.000 kr.45.580 kr./m²
Vangeledet 87
2830 Virum		167 m²605 m14-05-20248.200.000 kr.49.102 kr./m²
Hasselvej 88
2830 Virum		160 m²292 m08-04-20248.800.000 kr.55.000 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 2830

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu

Til toppen af siden