Frederiksgade 1A

Villa · 136 m² · bygget 1925

Om boligen

Villa på 136 m², grund på 301 m², 6 værelser, opført i 1925, renoveret i 1982. Beliggende i Randers Kommune (8930).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 6
Etager: 1
Byggeår: 1925
Om-/tilbygget: 1982
Kommune: Randers Kommune

Arealer

Boligareal: 136 m²
Samlet bygningsareal: 83 m²
Bebygget areal: 83 m²
Grundareal: 301 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Supplerende varme: Bygningen har ingen supplerende varme
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Fibercement uden asbest

Energi & vurdering

Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 8930 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 15.131 kr/m².2.086.300 kr.
2Gaden handler over postnummer-snittetFrederiksgade gns: 16.349 kr/m² (2 handler de sidste 5 år) vs. 8930-snit 13.795 kr/m²+18,50 pct.
3Alders-risiko (101 år)Huset er 101 år gammelt (opført 1925). Sidste registrerede renovering: 1982 (44 år siden) — ny renovering kan være tiltrængt (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -22.0%-22,00 pct.
4Vores vurdering2.103.750 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+37,95 pct. siden sep. 2006

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 8930 (villa)

Markedsudvikling i 8930 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 136 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

11. sep. 2006 · Alm. Salg: 1.525.000 kr.
I dag · vores estimat: 2.103.750 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2006sep.Solgt, alm. frit salg1.525.000 kr.
1984jul.Ejerskifte
1982Ombygning
1925Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Frederiksgade 13 8930 Randers NØ	150 m²	111 m	16-12-2025	2.975.000 kr.	19.833 kr./m²
Rypevej 40, Randers By 8930 Randers NØ	137 m²	82 m	27-12-2023	2.600.000 kr.	18.978 kr./m²
Nørre Alle 20 8930 Randers NØ	136 m²	208 m	13-03-2025	1.350.000 kr.	9.926 kr./m²
Violvej 14, Randers By 8930 Randers NØ	132 m²	204 m	28-10-2024	2.295.000 kr.	17.386 kr./m²
Nørre Alle 14 8930 Randers NØ	132 m²	266 m	14-02-2024	2.225.000 kr.	16.856 kr./m²
Lærkevej 10 8930 Randers NØ	130 m²	203 m	30-07-2025	1.298.000 kr.	9.985 kr./m²
Gl. Lervang 8 8930 Randers NØ	147 m²	184 m	30-10-2024	1.845.000 kr.	12.551 kr./m²
Akacievej 7 8930 Randers NØ	133 m²	688 m	26-05-2025	1.600.000 kr.	12.030 kr./m²
Violvej 1, Randers By 8930 Randers NØ	145 m²	349 m	13-10-2025	2.225.000 kr.	15.345 kr./m²
Syrenvej 4, Randers By 8930 Randers NØ	133 m²	738 m	27-08-2024	2.450.000 kr.	18.421 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 8930

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu