Jomsborgvej 9

Villa · 150 m² · bygget 1972

Om boligen

Villa på 150 m², grund på 810 m², 5 værelser, opført i 1972. Beliggende i Egedal Kommune (3650). Energimærke B.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 5
Etager: 1
Byggeår: 1972
Kommune: Egedal Kommune

Arealer

Boligareal: 150 m²
Samlet bygningsareal: 150 m²
Bebygget areal: 150 m²
Grundareal: 810 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Varmepumpe
Opvarmningsmiddel: Elektricitet
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Energimærke: B
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 3.760.000 kr.
Offentlig grundværdi: 2.649.000 kr.

Boligen er klassificeret som B

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 3650 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 27.700 kr/m².4.097.100 kr.
2Bygnings-alder (54 år)Huset er 54 år gammelt (opført 1972). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -3.0%-3,00 pct.
3Energimærke BGodt energimærke — typisk 2-8% premium+3,00 pct.
4Vores vurdering4.783.978 kr.

Prisudvikling på ejendommen

2 historiske salg + vores estimat i dag

+1,90 pct. siden okt. 2006

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 3650 (villa)

Markedsudvikling i 3650 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 150 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

31. okt. 2006 · Alm. Salg: 3.470.000 kr.
31. maj 2026 · Alm. Salg: 4.695.000 kr.
I dag · vores estimat: 4.783.978 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2026majEjerskifte4.695.000 kr.
apr.Ejerandel overdraget
2016okt.Ejerskifte
2006okt.Solgt, alm. frit salg3.470.000 kr.
1972Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Jomsborgvej 18 3650 Ølstykke	147 m²	83 m	07-12-2024	4.450.000 kr.	30.272 kr./m²
Gefionsvej 2 3650 Ølstykke	150 m²	286 m	11-12-2023	4.200.000 kr.	28.000 kr./m²
Lejrevej 12 3650 Ølstykke	146 m²	152 m	11-09-2024	3.820.000 kr.	26.164 kr./m²
Vesterbygdvej 12 3650 Ølstykke	145 m²	224 m	15-06-2024	2.800.000 kr.	19.310 kr./m²
Brattahlidvej 6 3650 Ølstykke	147 m²	339 m	21-03-2024	3.600.000 kr.	24.490 kr./m²
Jellingvej 12 3650 Ølstykke	148 m²	430 m	27-08-2025	4.760.000 kr.	32.162 kr./m²
Regnersvej 66 3650 Ølstykke	147 m²	408 m	17-04-2025	5.295.000 kr.	36.020 kr./m²
Runevej 2 3650 Ølstykke	149 m²	533 m	30-03-2024	4.250.000 kr.	28.523 kr./m²
Gefionsvej 16 3650 Ølstykke	143 m²	284 m	27-11-2025	4.095.000 kr.	28.636 kr./m²
Lindholmvej 6 3650 Ølstykke	158 m²	249 m	03-06-2025	3.701.000 kr.	23.424 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 3650

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu