Balsløvvej 3, Søndersted

Landejendom · 175 m² · bygget 1877

Om boligen

Landejendom på 175 m², grund på 117.464 m², 5 værelser, opført i 1877, renoveret i 1992. Beliggende i Holbæk Kommune (4340).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Landejendom
BBR-anvendelse: Stuehus til landbrugsejendom
Værelser: 5
Etager: 1
Byggeår: 1877
Om-/tilbygget: 1992
Kommune: Holbæk Kommune

Arealer

Boligareal: 175 m²
Samlet bygningsareal: 140 m²
Bebygget areal: 140 m²
Grundareal: 117464 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Elvarme
Opvarmningsmiddel: Elektricitet
Supplerende varme: Brændeovne og lignende med skorsten
Vandforsyning: Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Mekanisk rensning med nedsivningsanlæg (tilladelse ikke påkrævet)

Materialer

Ydervæg: Bindingsværk
Tag: Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Zone: Landzone
Offentlig ejendomsværdi: 4.450.000 kr.
Offentlig grundværdi: 347.900 kr.

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 4340 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 27.637 kr/m².4.930.000 kr.
2Alders-risiko (149 år)Huset er 149 år gammelt (opført 1877). Sidste registrerede renovering: 1992 (34 år siden) — ny renovering kan være tiltrængt (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -22.0%-22,00 pct.
3Stor grund (>2000 m²)117464 m² grund — typisk 100-300k værdi afhængigt af zoning. Risiko: parcelhusregel-grænse (1.400 m²) betyder beskatning ved salg.
4Vores vurdering6.571.481 kr.

Prisudvikling på ejendommen

2 historiske salg + vores estimat i dag

+212,93 pct. siden maj 2006

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 4340 (landejendom)

Markedsudvikling i 4340 — den stiplede kurve viser hvad en typisk landejendom på 175 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

29. maj 2006 · Alm. Salg: 4.200.000 kr.
28. feb. 2007 · Alm. Salg: 2.100.000 kr.
I dag · vores estimat: 6.571.481 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2007feb.Ejerskifte2.100.000 kr.
2006majSolgt, alm. frit salg4.200.000 kr.
1992Ombygning
1877Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Brændholtvej 114 4340 Tølløse	179 m²	434 m	23-06-2024	3.800.000 kr.	21.229 kr./m²
Brændholtvej 112 4340 Tølløse	132 m²	450 m	10-06-2026	2.850.000 kr.	21.591 kr./m²
Brændholtvej 112 4340 Tølløse	132 m²	450 m	27-12-2023	2.250.000 kr.	17.045 kr./m²
Overdrevsvej 16, Undløse 4340 Tølløse	148 m²	1,8 km	01-12-2025	3.700.000 kr.	25.000 kr./m²
Højholtvej 4, Søndersted 4340 Tølløse	103 m²	457 m	22-11-2025	3.400.000 kr.	33.010 kr./m²
Frihedshåbsvej 4, Undløse 4340 Tølløse	294 m²	1,2 km	17-08-2024	4.650.000 kr.	15.816 kr./m²
Øvej 9, Undløse 4340 Tølløse	269 m²	3,0 km	18-02-2024	14.700.000 kr.	54.647 kr./m²
Grønholmvej 25 4340 Tølløse	178 m²	8,3 km	24-06-2025	4.100.000 kr.	23.034 kr./m²
Lunderødvej 64, Lunderød 4340 Tølløse	169 m²	10,2 km	20-08-2025	4.800.000 kr.	28.402 kr./m²
Ådalvej 18 4340 Tølløse	138 m²	9,1 km	06-01-2025	5.050.000 kr.	36.594 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 4340

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu