Frederiks Allé 75C, 2. th

Ejerlejlighed · 98 m² · bygget 1926

Om boligen

Ejerlejlighed på 98 m², 4 værelser, opført i 1926, renoveret i 2020. Beliggende i Aarhus Kommune (8000).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Ejerlejlighed
BBR-anvendelse: Etagebolig-bygning, flerfamiliehus eller to-familiehus
Værelser: 4
Etager: 5
Byggeår: 1926
Om-/tilbygget: 2020
Kommune: Aarhus Kommune

Arealer

Boligareal: 98 m²
Samlet bygningsareal: 1139 m²
Bebygget areal: 227 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Supplerende varme: Bygningen har ingen supplerende varme

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Tegl

Energi & vurdering

Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 3.407.000 kr.
Offentlig grundværdi: 1.998.000 kr.

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 8000 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 41.886 kr/m².4.026.300 kr.
2Gaden handler under postnummer-snittetFrederiks gns: 47.484 kr/m² (108 handler de sidste 5 år) vs. 8000-snit 52.205 kr/m²-9,00 pct.
3Renovering detekteret (+9% premium)Konfidens 60%. Opført 1926 (100 år). Estimeret renoveringsår: 2020. Signaler: BBR renovering 2020 (6 år siden) · Prisstigning 56% mellem salg → renovering sandsynlig+9,00 pct.
4Vores vurdering4.577.072 kr.

Prisudvikling på ejendommen

2 historiske salg + vores estimat i dag

-6,59 pct. siden dec. 2019

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 8000 (ejerlejlighed)

Markedsudvikling i 8000 — den stiplede kurve viser hvad en typisk ejerlejlighed på 98 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

1. dec. 2019 · Alm. Salg: 3.150.000 kr.
30. nov. 2025 · Alm. Salg: 4.900.000 kr.
I dag · vores estimat: 4.577.072 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2025nov.Solgt, alm. frit salg4.900.000 kr.
2020Ombygning
2019dec.Ejerskifte3.150.000 kr.
2017jun.Ejerskifte
1926Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Frederiks Allé 75C, 1. th 8000 Aarhus C	98 m²	0 m	06-08-2026	5.998.000 kr.	61.204 kr./m²
Frederiks Allé 75C, 4. th 8000 Aarhus C	95 m²	0 m	05-01-2026	3.200.000 kr.	33.684 kr./m²
Frederiks Allé 117, 3. 8000 Aarhus C	97 m²	201 m	27-10-2025	4.400.000 kr.	45.361 kr./m²
Frederiks Allé 112, 1. 8000 Aarhus C	100 m²	167 m	22-06-2024	3.825.000 kr.	38.250 kr./m²
Frederiks Allé 75B, 5. 8000 Aarhus C	104 m²	19 m	15-09-2025	4.275.000 kr.	41.106 kr./m²
Frederiks Allé 108, 1. 8000 Aarhus C	104 m²	149 m	31-07-2025	4.115.000 kr.	39.567 kr./m²
Frederiks Allé 160, 3. 8000 Aarhus C	94 m²	333 m	22-06-2026	3.550.000 kr.	37.766 kr./m²
Frederiks Allé 62B, st. 8000 Aarhus C	91 m²	139 m	16-12-2023	4.080.000 kr.	44.835 kr./m²
Frederiks Allé 75B, 4. tv 8000 Aarhus C	88 m²	19 m	14-05-2025	3.600.000 kr.	40.909 kr./m²
Frederiks Allé 36, 2. tv 8000 Aarhus C	89 m²	181 m	03-09-2025	3.220.000 kr.	36.180 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 8000

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu