Østergårds Allé 64, Sanderum

Villa · 98 m² · bygget 1959

Om boligen

Villa på 98 m², grund på 405 m², 4 værelser, opført i 1959. Beliggende i Odense Kommune (5250).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 4
Etager: 1
Byggeår: 1959
Kommune: Odense Kommune

Arealer

Boligareal: 98 m²
Samlet bygningsareal: 98 m²
Bebygget areal: 98 m²
Grundareal: 405 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Supplerende varme: Bygningen har ingen supplerende varme
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 2.691.000 kr.
Offentlig grundværdi: 1.817.000 kr.

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Median af 88 handler i SanderumMedian pris/m² for villa i Sanderum (5250, sidste 24 mdr.): 23.104 kr/m² × 98 m².2.264.192 kr.
2Boligareal mindre end typisk98 m² vs. 118 m² for sammenlignelige handler (-17%). Justering på basis-pris: +2.6%+2,60 pct.
3Alders-risiko (67 år)Huset er 67 år gammelt (opført 1959). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -8.0%-8,00 pct.
4Vores vurdering2.675.494 kr.

Prisudvikling på ejendommen

2 historiske salg + vores estimat i dag

+190,03 pct. siden maj 2006

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 5250 (villa)

Markedsudvikling i 5250 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 98 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

28. maj 2006 · Alm. Salg: 1.845.000 kr.
14. aug. 2006 · Alm. Salg: 922.500 kr.
I dag · vores estimat: 2.675.494 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2008dec.Ejerskifte
2006aug.Ejerskifte922.500 kr.
majSolgt, alm. frit salg1.845.000 kr.
2002okt.Ejerskifte
1993jul.Ejerskifte
1959Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Østergårds Allé 17, Dalum 5250 Odense SV	127 m²	480 m	08-12-2024	4.510.000 kr.	35.512 kr./m²
Østergårds Allé 60, Sanderum 5250 Odense SV	156 m²	33 m	26-08-2025	4.050.000 kr.	25.962 kr./m²
Østergårds Allé 71, Sanderum 5250 Odense SV	157 m²	67 m	07-01-2024	5.400.000 kr.	34.395 kr./m²
Østergårds Allé 8, Dalum 5250 Odense SV	160 m²	565 m	04-08-2025	4.525.000 kr.	28.281 kr./m²
Niels Juels Allé 3, Dalum 5250 Odense SV	98 m²	285 m	22-05-2024	4.300.000 kr.	43.878 kr./m²
Elisabeths Allé 12, Dalum 5250 Odense SV	97 m²	328 m	21-05-2024	3.285.000 kr.	33.866 kr./m²
Prins Haralds Allé 93, Sanderum 5250 Odense SV	98 m²	461 m	08-04-2024	2.425.000 kr.	24.745 kr./m²
Niels Juels Allé 4 5250 Odense SV	93 m²	250 m	03-06-2026	3.100.000 kr.	33.333 kr./m²
Rosenvænget 56, Dalum 5250 Odense SV	94 m²	347 m	07-08-2024	3.130.000 kr.	33.298 kr./m²
Prins Haralds Allé 59, Sanderum 5250 Odense SV	104 m²	186 m	15-03-2025	2.340.000 kr.	22.500 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 5250

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu