Lærkevej 33, Ellinge Lyng, 4560 Vig — Fritidshus / sommerhus · 90 m² · bygget 1952 — Prisvurdering

Om boligen

Fritidshus på 90 m², grund på 1.474 m², 3 værelser, opført i 1952, renoveret i 2015. Beliggende i Odsherred Kommune (4560).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Fritidshus
BBR-anvendelse: Sommerhus
Værelser: 3
Etager: 1
Byggeår: 1952
Om-/tilbygget: 2015
Kommune: Odsherred Kommune

Arealer

Boligareal: 90 m²
Samlet bygningsareal: 90 m²
Bebygget areal: 90 m²
Grundareal: 1474 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Elvarme
Opvarmningsmiddel: Elektricitet
Supplerende varme: Brændeovne og lignende med skorsten
Vandforsyning: Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Spildevandskloakeret: Spildevand

Materialer

Ydervæg: Letbetonsten
Tag: Fibercement uden asbest

Energi & vurdering

Zone: Sommerhusområde
Zoneanvendelse: Sommerhusområde
Offentlig ejendomsværdi: 2.019.000 kr.
Offentlig grundværdi: 1.067.000 kr.

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020

A2015

A2010

B

C

D

E

F

G

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Median af 93 handler i Ellinge LyngMedian pris/m² for fritidshus i Ellinge Lyng (4560, sidste 24 mdr.): 29.062 kr/m² × 90 m².2.615.580 kr.
2Alders-risiko (74 år)Huset er 74 år gammelt (opført 1952). Sidste registrerede renovering: 2015 (11 år siden). Justering på basis-pris: -3.2%-3,20 pct.
3Vores vurdering2.453.377 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+159,62 pct. siden jun. 2006

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 4560 (fritidshus)

Markedsudvikling i 4560 — den stiplede kurve viser hvad en typisk fritidshus på 90 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

25. jun. 2006 · Alm. Salg: 945.000 kr.
I dag · vores estimat: 2.453.377 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2015Ombygning
2006jun.Solgt, alm. frit salg945.000 kr.
2003feb.Ejerskifte
1952Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Lærkevej 38, Ellinge Lyng 4560 Vig	97 m²	150 m	26-02-2024	1.840.000 kr.	18.969 kr./m²
Lærkevej 35, Ellinge Lyng 4560 Vig	65 m²	35 m	13-08-2024	1.600.000 kr.	24.615 kr./m²
Lærkevej 30, Ellinge Lyng 4560 Vig	64 m²	113 m	19-04-2025	2.145.000 kr.	33.516 kr./m²
Lærkevej 12, Ellinge Lyng 4560 Vig	58 m²	344 m	16-10-2025	1.095.000 kr.	18.879 kr./m²
Caswellsvej 6, Ellinge Lyng 4560 Vig	88 m²	246 m	27-10-2024	3.550.000 kr.	40.341 kr./m²
Kongepartens Strandvej 57, Ellinge Lyng 4560 Vig	88 m²	411 m	29-08-2026	2.895.000 kr.	32.898 kr./m²
Mosevej 7, Ellinge Lyng 4560 Vig	89 m²	667 m	27-07-2025	1.800.000 kr.	20.225 kr./m²
Enebærvej 2E, Ellinge Lyng 4560 Vig	85 m²	398 m	29-04-2024	3.300.000 kr.	38.824 kr./m²
Gl Kongevej 4, Ellinge Lyng 4560 Vig	90 m²	855 m	09-12-2025	2.200.000 kr.	24.444 kr./m²
Spurvevej 19, Ellinge Lyng 4560 Vig	96 m²	322 m	29-12-2025	3.500.000 kr.	36.458 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 4560

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu