Prisvurdering · 4900 Nakskov

Ringvejen 19

Villa · 86 m² · bygget 1961

Kort over beliggenhed

Om boligen

Villa på 86 m², grund på 648 m², 2 værelser, opført i 1961. Beliggende i Lolland Kommune (4900). Udbydes aktuelt til 795.000 kr.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 2
Etager: 1
Byggeår: 1961
Kommune: Lolland Kommune

Arealer

Boligareal: 86 m²
Samlet bygningsareal: 86 m²
Bebygget areal: 86 m²
Grundareal: 648 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Separatkloakeret: spildevand + delvis tag- og overfladevand

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Tegl

Energi & vurdering

Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 4900 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 5.712 kr/m².524.200 kr.
2Gaden handler under postnummer-snittetRingvejen gns: 6.079 kr/m² (2 handler de sidste 5 år) vs. 4900-snit 7.732 kr/m²-21,40 pct.
3Alders-risiko (65 år)Huset er 65 år gammelt (opført 1961). Få renoverings-signaler: Udbudspris 1.2× over median — ikke nok til at konkludere modern renovering. Justering på basis-pris: -8.0%-8,00 pct.
4Vores vurdering488.481 kr.

{'label': 'Udbudspris 48% over vores estimat', 'detail': 'Udbyder: 795.000 kr / Estimat: 537.352 kr. Kan indikere: luksus-ejendom over zip-snittet, nybygning, nylig omfattende renovering.', 'severity': 'high'}

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

-45,42 pct. siden jul. 2006

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 4900 (villa)

Markedsudvikling i 4900 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 86 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

3. jul. 2006 · Alm. Salg: 895.000 kr.
I dag · vores estimat: 488.481 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2006jul.Solgt, alm. frit salg895.000 kr.
1961Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Ringvejen 13 4900 Nakskov	151 m²	46 m	25-11-2024	845.000 kr.	5.596 kr./m²
Karbergs Allé 14 4900 Nakskov	90 m²	138 m	11-06-2024	310.000 kr.	3.444 kr./m²
Stormarks Allé 1A 4900 Nakskov	81 m²	332 m	26-11-2024	360.000 kr.	4.444 kr./m²
Løjtoftevej 84 4900 Nakskov	78 m²	231 m	12-11-2023	475.000 kr.	6.090 kr./m²
Karbergs Allé 41 4900 Nakskov	95 m²	204 m	26-05-2025	650.000 kr.	6.842 kr./m²
Haraldsvej 4 4900 Nakskov	90 m²	738 m	23-11-2023	444.000 kr.	4.933 kr./m²
Skolevej 36 4900 Nakskov	94 m²	445 m	28-02-2024	500.000 kr.	5.319 kr./m²
Bresemanns Allé 41 4900 Nakskov	99 m²	133 m	17-07-2024	365.000 kr.	3.687 kr./m²
Bresemanns Allé 31 4900 Nakskov	73 m²	150 m	04-03-2025	888.000 kr.	12.164 kr./m²
Nørrevold 19 4900 Nakskov	88 m²	1,3 km	30-11-2023	405.000 kr.	4.602 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 4900

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu