Nyrupvej 74

Villa · 94 m² · bygget 1860

Om boligen

Villa på 94 m², grund på 944 m², 3 værelser, opført i 1860. Beliggende i Sorø Kommune (4180).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 3
Etager: 1
Byggeår: 1860
Kommune: Sorø Kommune

Arealer

Boligareal: 94 m²
Samlet bygningsareal: 94 m²
Bebygget areal: 94 m²
Grundareal: 944 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Centralvarme med én fyringsenhed
Opvarmningsmiddel: Flydende brændsel
Supplerende varme: Brændeovne og lignende med skorsten
Vandforsyning: Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Øvrige renseløsninger: Mekanisk med udledning til markdræn

Materialer

Ydervæg: Bindingsværk
Tag: Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Zone: Landzone
Offentlig ejendomsværdi: 911.000 kr.
Offentlig grundværdi: 473.000 kr.

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 4180 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 32.349 kr/m².3.523.600 kr.
2Alders-risiko (166 år)Huset er 166 år gammelt (opført 1860). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -22.0%-22,00 pct.
3Vores vurdering2.435.650 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+726,85 pct. siden jul. 2006

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 4180 (villa)

Markedsudvikling i 4180 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 94 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

18. jul. 2006 · Alm. Salg: 294.571 kr.
I dag · vores estimat: 2.435.650 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2006jul.Solgt, andet294.571 kr.
2003dec.Ejerskifte
2000majEjerskifte
1860Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Nyrupvej 49 4180 Sorø	78 m²	756 m	30-07-2025	700.000 kr.	8.974 kr./m²
Frenderupvej 4, Frenderup 4180 Sorø	106 m²	1,4 km	11-03-2025	1.565.000 kr.	14.764 kr./m²
Ødemarksvej 3, Flinterup 4180 Sorø	141 m²	386 m	25-11-2024	1.825.000 kr.	12.943 kr./m²
Køkkenhøjvej 3 4180 Sorø	110 m²	3,8 km	14-04-2024	16.500.000 kr.	150.000 kr./m²
Flinterupvej 27 4180 Sorø	141 m²	1,6 km	07-05-2026	3.995.000 kr.	28.333 kr./m²
Bjernedevej 36 4180 Sorø	92 m²	5,7 km	24-06-2025	1.800.000 kr.	19.565 kr./m²
Ladefogedvej 4 4180 Sorø	111 m²	5,7 km	05-11-2024	1.851.000 kr.	16.676 kr./m²
Rustkammervej 47 4180 Sorø	94 m²	7,3 km	13-09-2026	2.300.000 kr.	24.468 kr./m²
Fasanvej 11 4180 Sorø	94 m²	8,4 km	13-07-2024	2.025.000 kr.	21.543 kr./m²
Tøjhusvej 1, Pedersborg 4180 Sorø	102 m²	7,7 km	03-04-2026	2.675.000 kr.	26.225 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 4180

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu