P Mønstedsvej 23, 9300 Sæby — Villa · 155 m² · bygget 1877 — Prisvurdering

Om boligen

Villa på 155 m², grund på 1.213 m², 5 værelser, opført i 1877, renoveret i 1993. Beliggende i Frederikshavn Kommune (9300).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 5
Etager: 1
Byggeår: 1877
Om-/tilbygget: 1993
Kommune: Frederikshavn Kommune

Arealer

Boligareal: 155 m²
Samlet bygningsareal: 125 m²
Bebygget areal: 125 m²
Grundareal: 1213 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 1.452.000 kr.
Offentlig grundværdi: 605.000 kr.

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020

A2015

A2010

B

C

D

E

F

G

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 9300 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 10.941 kr/m².1.676.300 kr.
2Alders-risiko (149 år)Huset er 149 år gammelt (opført 1877). Sidste registrerede renovering: 1993 (33 år siden) — ny renovering kan være tiltrængt (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -22.0%-22,00 pct.
3Vores vurdering2.216.753 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+43,20 pct. siden nov. 2006

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 9300 (villa)

Markedsudvikling i 9300 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 155 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

5. nov. 2006 · Alm. Salg: 1.548.000 kr.
I dag · vores estimat: 2.216.753 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2006nov.Solgt, alm. frit salg1.548.000 kr.
1993Ombygning
1979dec.Ejerskifte
1877Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
P Mønstedsvej 27 9300 Sæby	126 m²	47 m	16-05-2024	998.000 kr.	7.921 kr./m²
Nejsigbakken 3 9300 Sæby	152 m²	205 m	11-07-2024	1.645.000 kr.	10.822 kr./m²
Nejsigvang 11 9300 Sæby	149 m²	201 m	09-06-2024	1.095.000 kr.	7.349 kr./m²
Gustav Wiedsvej 2 9300 Sæby	159 m²	407 m	12-08-2025	1.095.000 kr.	6.887 kr./m²
Gustav Wiedsvej 16 9300 Sæby	147 m²	503 m	12-02-2026	1.495.000 kr.	10.170 kr./m²
Nejsigvang 1 9300 Sæby	138 m²	84 m	23-11-2025	1.035.000 kr.	7.500 kr./m²
Strandvænget 20 9300 Sæby	157 m²	862 m	02-10-2025	2.225.000 kr.	14.172 kr./m²
Louis Nielsensvej 27 9300 Sæby	167 m²	404 m	08-03-2026	1.775.000 kr.	10.629 kr./m²
Pindborggade 13 9300 Sæby	159 m²	822 m	30-06-2026	2.700.000 kr.	16.981 kr./m²
Pindborggade 13 9300 Sæby	159 m²	822 m	29-05-2026	2.700.000 kr.	16.981 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 9300

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu