Nørrebro 34, 1.

Ejerlejlighed · 79 m² · bygget 1935

Om boligen

Ejerlejlighed på 79 m², 4 værelser, opført i 1935, renoveret i 1995. Beliggende i Hjørring Kommune (9800).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Ejerlejlighed
BBR-anvendelse: Privat servicevirksomhed som frisør, vaskeri, netcafé mv.
Værelser: 4
Etager: 1
Byggeår: 1935
Om-/tilbygget: 1995
Kommune: Hjørring Kommune

Arealer

Boligareal: 79 m²
Samlet bygningsareal: 128 m²
Bebygget areal: 128 m²
Erhvervsareal: 128 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Energiforsyning: 400 V el fra værk
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Tegl

Energi & vurdering

Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 1.150.000 kr.
Offentlig grundværdi: 214.000 kr.

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 9800 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 19.416 kr/m².1.544.000 kr.
2Alders-risiko (91 år)Huset er 91 år gammelt (opført 1935). Sidste registrerede renovering: 1995 (31 år siden) — ny renovering kan være tiltrængt (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -15.0%-15,00 pct.
3Vores vurdering1.194.074 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+19,41 pct. siden aug. 2006

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 9800 (ejerlejlighed)

Markedsudvikling i 9800 — den stiplede kurve viser hvad en typisk ejerlejlighed på 79 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

21. aug. 2006 · Alm. Salg: 1.000.000 kr.
I dag · vores estimat: 1.194.074 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2006aug.Solgt, alm. frit salg1.000.000 kr.
2001mar.Ejerskifte
1996dec.Ejerskifte
1995Ombygning
1935Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Kirkegårdsvej 28, st. 9800 Hjørring	85 m²	237 m	25-03-2025	1.685.000 kr.	19.824 kr./m²
Dronningensgade 12G, 4. 4 9800 Hjørring	84 m²	810 m	01-07-2026	1.875.000 kr.	22.321 kr./m²
Østergade 35B, 1. 9800 Hjørring	82 m²	1,1 km	12-11-2025	1.925.000 kr.	23.476 kr./m²
Prinsensgade 2, st. tv 9800 Hjørring	85 m²	990 m	27-10-2024	1.050.000 kr.	12.353 kr./m²
Kirkegårdsvej 28, 1. 9800 Hjørring	65 m²	237 m	25-03-2025	1.685.000 kr.	25.923 kr./m²
Åstrupvej 79A, st. 9800 Hjørring	81 m²	1,7 km	04-05-2025	1.850.000 kr.	22.840 kr./m²
Østergade 35B, 2. 9800 Hjørring	71 m²	1,1 km	12-11-2025	1.925.000 kr.	27.113 kr./m²
Østerbro 4B, 1. 9800 Hjørring	76 m²	1,7 km	03-12-2023	785.000 kr.	10.329 kr./m²
Grønningen 29M 9800 Hjørring	78 m²	2,4 km	08-02-2026	665.000 kr.	8.526 kr./m²
Svanelundsvej 6G 9800 Hjørring	93 m²	1,2 km	26-03-2025	1.995.000 kr.	21.452 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 9800

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu