Holstebrovej 59, 7600 Struer — Villa · 109 m² · bygget 1949 — Prisvurdering

Om boligen

Villa på 109 m², grund på 430 m², 4 værelser, opført i 1949. Beliggende i Struer Kommune (7600).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 4
Etager: 1
Byggeår: 1949
Kommune: Struer Kommune

Arealer

Boligareal: 109 m²
Samlet bygningsareal: 84 m²
Bebygget areal: 84 m²
Grundareal: 430 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 3

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Supplerende varme: Solvarmeanlæg
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Tegl

Energi & vurdering

Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 940.000 kr.
Offentlig grundværdi: 251.800 kr.

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020

A2015

A2010

B

C

D

E

F

G

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 7600 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 7.488 kr/m².802.800 kr.
2Gaden handler under postnummer-snittetHolstebrovej gns: 7.559 kr/m² (3 handler de sidste 5 år) vs. 7600-snit 9.940 kr/m²-24,00 pct.
3Alders-risiko (77 år)Huset er 77 år gammelt (opført 1949). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -8.0%-8,00 pct.
4Vores vurdering871.627 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+58,48 pct. siden apr. 2021

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 7600 (villa)

Markedsudvikling i 7600 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 109 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

6. apr. 2021 · Alm. Salg: 550.000 kr.
I dag · vores estimat: 871.627 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2021apr.Solgt, alm. frit salg550.000 kr.
2016sep.Ejerskifte
2010majEjerskifte
2003dec.Ejerskifte
1999jun.Ejerskifte
1949Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Holstebrovej 20 7600 Struer	93 m²	447 m	06-01-2026	703.000 kr.	7.559 kr./m²
Holstebrovej 12 7600 Struer	76 m²	495 m	29-06-2026	340.000 kr.	4.474 kr./m²
Ølbyvej 20 7600 Struer	110 m²	384 m	23-02-2025	575.000 kr.	5.227 kr./m²
Grønningen 21 7600 Struer	110 m²	412 m	19-03-2025	895.000 kr.	8.136 kr./m²
Ringgade 12 7600 Struer	114 m²	130 m	18-12-2023	995.000 kr.	8.728 kr./m²
Anemonevej 31 7600 Struer	108 m²	445 m	02-10-2025	625.000 kr.	5.787 kr./m²
Ringgade 27 7600 Struer	115 m²	90 m	21-11-2023	1.100.000 kr.	9.565 kr./m²
Langgade 50 7600 Struer	115 m²	168 m	28-08-2025	1.100.000 kr.	9.565 kr./m²
Grønningen 5 7600 Struer	104 m²	354 m	04-07-2024	945.000 kr.	9.087 kr./m²
Park Alle 137 7600 Struer	111 m²	655 m	26-05-2024	750.000 kr.	6.757 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 7600

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu