Menu
For mæglere Log ind
Kort over beliggenhed

Prisvurdering · 9000 Aalborg

Gammel Kærvej 4

Villa · 183 m² · bygget 1904

Om boligen

Villa på 183 m², grund på 921 m², 7 værelser, opført i 1904. Beliggende i Aalborg Kommune (9000).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype
Villa
BBR-anvendelse
Fritliggende enfamiliehus
Værelser
7
Etager
1
Byggeår
1904
Kommune
Aalborg Kommune

Arealer

Boligareal
183 m²
Samlet bygningsareal
113 m²
Bebygget areal
113 m²
Grundareal
921 m²

Indretning

Køkkenforhold
Eget køkken med afløb
Badeforhold
Badeværelse i enheden
Badeværelser
1
Toiletforhold
Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter
2

Installationer

Varmeinstallation
Fjernvarme/blokvarme
Vandforsyning
Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold
Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg
Mursten
Tag
Betontagsten

Energi & vurdering

Zone
Byzone
Zoneanvendelse
Boligområde
Offentlig ejendomsværdi
4.139.000 kr.
Offentlig grundværdi
2.273.000 kr.

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020
A2015
A2010
B
C
D
E
F
G
Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid
  1. 1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 9000 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 28.249 kr/m².5.270.000 kr.
  2. 2Gaden handler under postnummer-snittetGammel gns: 28.084 kr/m² (8 handler de sidste 5 år) vs. 9000-snit 30.484 kr/m²-7,90 pct.
  3. 3Alders-risiko (122 år)Huset er 122 år gammelt (opført 1904). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -22.0%-22,00 pct.
  4. 4Vores vurdering4.206.585 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+31,46 pct. siden jul. 2006
720k2,5M4,3M6,0M7,8M19921996200020042008201220162020202414. jul. 20063.200.000 kr.I dag · vores estimat4.206.585 kr.Markedet · 1992805.566 kr.Markedet · 1993886.452 kr.Markedet · 1994971.364 kr.Markedet · 1995896.151 kr.Markedet · 1996923.235 kr.Markedet · 19971.341.573 kr.Markedet · 19981.565.382 kr.Markedet · 19991.599.054 kr.Markedet · 20001.698.423 kr.Markedet · 20011.826.889 kr.Markedet · 20021.572.702 kr.Markedet · 20031.701.534 kr.Markedet · 20041.985.001 kr.Markedet · 20052.391.078 kr.Markedet · 20062.603.175 kr.Markedet · 20073.001.200 kr.Markedet · 20083.442.596 kr.Markedet · 20092.077.965 kr.Markedet · 20102.859.375 kr.Markedet · 20113.080.622 kr.Markedet · 20122.656.428 kr.Markedet · 20133.028.284 kr.Markedet · 20142.557.791 kr.Markedet · 20153.147.234 kr.Markedet · 20163.202.500 kr.Markedet · 20173.924.618 kr.Markedet · 20183.926.631 kr.Markedet · 20194.205.340 kr.Markedet · 20204.047.045 kr.Markedet · 20214.398.039 kr.Markedet · 20225.196.834 kr.Markedet · 20234.547.733 kr.Markedet · 20244.960.398 kr.Markedet · 20254.879.512 kr.Markedet · 20264.978.698 kr.Markedet · 20277.785.552 kr.

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 9000 (villa)

Markedsudvikling i 9000 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 183 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

14. jul. 2006 · Alm. Salg
3.200.000 kr.
I dag · vores estimat
4.206.585 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

  • 2006jul.Solgt, alm. frit salg3.200.000 kr.
  • 1998aug.Ejerskifte
  • 1904Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

AdresseArealAfstandSolgtPrisPr. m²
Gammel Kærvej 8
9000 Aalborg		184 m²35 m10-02-20255.100.000 kr.27.717 kr./m²
Gammel Kærvej 16
9000 Aalborg		195 m²132 m17-06-20255.675.000 kr.29.103 kr./m²
Gammel Kærvej 20
9000 Aalborg		205 m²169 m11-03-20255.225.000 kr.25.488 kr./m²
Forchhammersvej 10
9000 Aalborg		185 m²510 m24-03-20254.350.000 kr.23.514 kr./m²
Tyge Brahes Vej 7
9000 Aalborg		186 m²483 m19-09-20253.925.000 kr.21.102 kr./m²
Finsensvej 4
9000 Aalborg		182 m²629 m19-08-20253.445.000 kr.18.929 kr./m²
Duebrødrevej 23
9000 Aalborg		187 m²563 m17-05-20255.650.000 kr.30.214 kr./m²
Kong Christians Alle 36
9000 Aalborg		180 m²623 m09-11-20257.225.000 kr.40.139 kr./m²
Forchhammersvej 4
9000 Aalborg		190 m²454 m09-05-20245.950.000 kr.31.316 kr./m²
Duebrødrevej 22
9000 Aalborg		176 m²588 m26-01-20256.155.000 kr.34.972 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 9000

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu

Til toppen af siden