Heden 35, Uggerslev, 5450 Otterup — Landejendom · 175 m² · bygget 1875 — Prisvurdering

Om boligen

Landejendom på 175 m², grund på 2.401 m², 6 værelser, opført i 1875, renoveret i 2008. Beliggende i Nordfyns Kommune (5450).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Landejendom
BBR-anvendelse: Stuehus til landbrugsejendom
Værelser: 6
Etager: 1
Byggeår: 1875
Om-/tilbygget: 2008
Kommune: Nordfyns Kommune

Arealer

Boligareal: 175 m²
Samlet bygningsareal: 227 m²
Bebygget areal: 227 m²
Grundareal: 2401 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Centralvarme med én fyringsenhed
Opvarmningsmiddel: Fast brændsel
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: SOP: Minirenseanlæg med nedsivning i faskine

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Metal

Energi & vurdering

Zone: Landzone
Offentlig ejendomsværdi: 746.000 kr.
Offentlig grundværdi: 135.000 kr.

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020

A2015

A2010

B

C

D

E

F

G

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 5450 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 17.223 kr/m².3.200.728 kr.
2Alders-risiko (151 år)Huset er 151 år gammelt (opført 1875). Sidste registrerede renovering: 2008 (18 år siden). Justering på basis-pris: -15.4%-15,40 pct.
3Stor grund (>2000 m²)2401 m² grund — typisk 100-300k værdi afhængigt af zoning. Risiko: parcelhusregel-grænse (1.400 m²) betyder beskatning ved salg.
4Vores vurdering3.081.704 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2008Ombygning
2006jun.Ejerandel overdraget
2000majEjerskifte
1875Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Heden 17, Uggerslev 5450 Otterup	99 m²	549 m	09-04-2025	1.300.000 kr.	13.131 kr./m²
Uggerslev Mose 6, Uggerslev 5450 Otterup	176 m²	2,2 km	21-10-2024	1.876.280 kr.	10.661 kr./m²
Ringevej 35, Nr Nærå 5450 Otterup	148 m²	2,0 km	15-10-2024	2.145.000 kr.	14.493 kr./m²
Roerslevvej 30, Roerslev 5450 Otterup	215 m²	2,0 km	01-10-2025	10.205.000 kr.	47.465 kr./m²
Bastrupvej 3, Jydemarken 5450 Otterup	174 m²	4,0 km	20-10-2025	1.895.000 kr.	10.891 kr./m²
Nr Næråvej 39, Nr Nærå 5450 Otterup	211 m²	2,5 km	05-01-2025	1.500.000 kr.	7.109 kr./m²
Krogsbøllevej 33, Vellinge 5450 Otterup	176 m²	5,2 km	30-07-2025	4.700.000 kr.	26.705 kr./m²
Gl Kappendrupvej 61 5450 Otterup	250 m²	2,3 km	21-07-2025	4.026.000 kr.	16.104 kr./m²
Bladstrupvej 341, Bladstrup 5450 Otterup	141 m²	5,0 km	06-06-2024	1.850.000 kr.	13.121 kr./m²
Flyvesandsvej 12, Egeby 5450 Otterup	200 m²	5,4 km	09-03-2025	2.510.000 kr.	12.550 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 5450

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu