Alrøvej 380, Alrø

Villa · 219 m² · bygget 1964

Om boligen

Villa på 219 m², grund på 1.770 m², 7 værelser, opført i 1964, renoveret i 1987. Beliggende i Odder Kommune (8300).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 7
Etager: 1
Byggeår: 1964
Om-/tilbygget: 1987
Kommune: Odder Kommune

Arealer

Boligareal: 219 m²
Samlet bygningsareal: 219 m²
Bebygget areal: 219 m²
Grundareal: 1770 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 2
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Centralvarme med én fyringsenhed
Opvarmningsmiddel: Fast brændsel
Supplerende varme: Brændeovne og lignende med skorsten
Energiforsyning: 400 V el fra værk

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Tagpap med stor hældning

Energi & vurdering

Zone: Landzone
Zoneanvendelse: Blandet bolig og erhverv
Offentlig ejendomsværdi: 2.275.000 kr.
Offentlig grundværdi: 711.000 kr.

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 8300 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 14.920 kr/m².2.771.800 kr.
2Boligareal større end typisk219 m² vs. 184 m² for sammenlignelige handler (+19%). Justering på basis-pris: -2.8%-2,80 pct.
3Alders-risiko (62 år)Huset er 62 år gammelt (opført 1964). Sidste registrerede renovering: 1987 (39 år siden) — ny renovering kan være tiltrængt (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -8.0%-8,00 pct.
4Vores vurdering3.284.284 kr.

Prisudvikling på ejendommen

2 historiske salg + vores estimat i dag

+337,90 pct. siden jun. 1985

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 8300 (villa)

Markedsudvikling i 8300 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 219 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

11. jun. 1985 · Alm. Salg: 459.915 kr.
26. jul. 2006 · Alm. Salg: 750.000 kr.
I dag · vores estimat: 3.284.284 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2006jul.Solgt, alm. frit salg750.000 kr.
1987Ombygning
1985jun.Ejerskifte459.915 kr.
1964Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Alrøvej 404, Alrø 8300 Odder	155 m²	1,5 km	12-05-2026	3.700.000 kr.	23.871 kr./m²
Alrøvej 308, Alrø 8300 Odder	128 m²	2,3 km	31-05-2024	1.695.000 kr.	13.242 kr./m²
Alrøvej 47, Falling 8300 Odder	180 m²	7,8 km	05-06-2025	2.200.000 kr.	12.222 kr./m²
Alrøvej 37, Falling 8300 Odder	147 m²	7,8 km	11-02-2025	1.650.000 kr.	11.224 kr./m²
Halkærvej 15, Lerdrup 8300 Odder	210 m²	5,9 km	17-06-2024	2.300.000 kr.	10.952 kr./m²
Præstemarksvej 11, Gylling 8300 Odder	212 m²	6,5 km	21-05-2025	3.275.000 kr.	15.448 kr./m²
Splidholmvej 10, Gylling 8300 Odder	234 m²	8,2 km	09-04-2024	4.050.000 kr.	17.308 kr./m²
Bilsbækvej 49, Ørting 8300 Odder	220 m²	9,0 km	03-07-2024	4.198.000 kr.	19.082 kr./m²
Assebækvej 1A, Falling 8300 Odder	149 m²	7,1 km	26-06-2026	1.900.000 kr.	12.752 kr./m²
Horsensvej 145, Ørting 8300 Odder	210 m²	9,4 km	18-06-2025	2.750.000 kr.	13.095 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 8300

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu