Menu
For mæglere Log ind
Kort over beliggenhed

Prisvurdering · 8230 Åbyhøj

Roarsvej 2, 2.

Ejerlejlighed · 94 m² · bygget 1910

Om boligen

Ejerlejlighed på 94 m², 3 værelser, opført i 1910, renoveret i 1991. Beliggende i Aarhus Kommune (8230).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype
Ejerlejlighed
BBR-anvendelse
Etagebolig-bygning, flerfamiliehus eller to-familiehus
Værelser
3
Etager
2
Byggeår
1910
Om-/tilbygget
1991
Kommune
Aarhus Kommune

Arealer

Boligareal
94 m²
Samlet bygningsareal
224 m²
Bebygget areal
113 m²

Indretning

Køkkenforhold
Eget køkken med afløb
Badeforhold
Badeværelse i enheden
Badeværelser
2
Toiletforhold
Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter
2

Installationer

Varmeinstallation
Fjernvarme/blokvarme
Supplerende varme
Bygningen har ingen supplerende varme
Energiforsyning
400 V el fra værk
Vandforsyning
Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold
Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg
Mursten
Tag
Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Zone
Byzone
Zoneanvendelse
Boligområde
Offentlig ejendomsværdi
4.350.000 kr.
Offentlig grundværdi
1.082.400 kr.

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020
A2015
A2010
B
C
D
E
F
G
Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid
  1. 1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 8230 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 37.437 kr/m².3.333.475 kr.
  2. 2Alders-risiko (116 år)Huset er 116 år gammelt (opført 1910). Sidste registrerede renovering: 1991 (35 år siden) — ny renovering kan være tiltrængt (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -22.0%-22,00 pct.
  3. 3Vores vurdering2.989.225 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+89,79 pct. siden maj 2006
489k23,0M45,4M67,9M90,4M19921997200120052009201320172021202531. maj 20061.575.000 kr.I dag · vores estimat2.989.225 kr.Markedet · 1992578.758 kr.Markedet · 1994675.108 kr.Markedet · 1995640.610 kr.Markedet · 1996489.176 kr.Markedet · 19971.102.996 kr.Markedet · 1998666.836 kr.Markedet · 1999957.860 kr.Markedet · 20001.254.054 kr.Markedet · 20011.257.344 kr.Markedet · 20022.193.302 kr.Markedet · 20031.188.818 kr.Markedet · 20041.416.298 kr.Markedet · 20051.611.630 kr.Markedet · 20062.349.436 kr.Markedet · 20072.013.574 kr.Markedet · 20082.256.000 kr.Markedet · 20091.427.390 kr.Markedet · 20101.504.000 kr.Markedet · 20112.108.890 kr.Markedet · 20122.499.554 kr.Markedet · 20131.926.248 kr.Markedet · 20141.746.050 kr.Markedet · 20152.425.388 kr.Markedet · 20162.202.984 kr.Markedet · 20171.723.302 kr.Markedet · 20182.015.266 kr.Markedet · 20192.162.846 kr.Markedet · 20202.082.758 kr.Markedet · 20212.297.736 kr.Markedet · 20222.609.628 kr.Markedet · 20233.001.796 kr.Markedet · 20242.020.718 kr.Markedet · 20252.580.770 kr.Markedet · 20262.506.228 kr.

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 8230 (ejerlejlighed)

Markedsudvikling i 8230 — den stiplede kurve viser hvad en typisk ejerlejlighed på 94 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

31. maj 2006 · Alm. Salg
1.575.000 kr.
I dag · vores estimat
2.989.225 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

  • 2006majSolgt, alm. frit salg1.575.000 kr.
  • 1991mar.Ejerskifte
  • Ombygning
  • 1910Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

AdresseArealAfstandSolgtPrisPr. m²
Silkeborgvej 257D, st. th
8230 Åbyhøj		93 m²80 m16-08-20263.551.752 kr.38.191 kr./m²
Silkeborgvej 257D, st. tv
8230 Åbyhøj		93 m²80 m12-10-20242.950.000 kr.31.720 kr./m²
Silkeborgvej 257C, 1. mf
8230 Åbyhøj		88 m²87 m21-04-20242.800.000 kr.31.818 kr./m²
Helgesvej 1, 1.
8230 Åbyhøj		89 m²238 m15-11-20252.665.000 kr.29.944 kr./m²
Silkeborgvej 262C, 1. 2
8230 Åbyhøj		89 m²349 m20-08-20252.750.000 kr.30.899 kr./m²
Helgesvej 31
8230 Åbyhøj		88 m²272 m02-06-20243.545.000 kr.40.284 kr./m²
Silkeborgvej 313, 1. th
8230 Åbyhøj		96 m²758 m24-02-20252.780.000 kr.28.958 kr./m²
Silkeborgvej 319B, 2.
8230 Åbyhøj		96 m²815 m01-01-20263.100.000 kr.32.292 kr./m²
Åbyvej 35B, st.
8230 Åbyhøj		84 m²214 m14-11-20243.418.000 kr.40.690 kr./m²
Silkeborgvej 232, 1. tv
8230 Åbyhøj		83 m²148 m30-10-20245.775.000 kr.69.578 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 8230

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu

Til toppen af siden