Christiansvej 32, 1.

Ejerlejlighed · 84 m² · bygget 1936

Om boligen

Ejerlejlighed på 84 m², 3 værelser, opført i 1936. Beliggende i Svendborg Kommune (5700).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Ejerlejlighed
BBR-anvendelse: Etagebolig-bygning, flerfamiliehus eller to-familiehus
Værelser: 3
Etager: 2
Byggeår: 1936
Kommune: Svendborg Kommune

Arealer

Boligareal: 84 m²
Samlet bygningsareal: 168 m²
Bebygget areal: 84 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Andet materiale

Energi & vurdering

Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 1.500.000 kr.
Offentlig grundværdi: 584.200 kr.

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 5700 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 27.737 kr/m².2.207.000 kr.
2Gaden handler over postnummer-snittetChristiansvej gns: 56.132 kr/m² (2 handler de sidste 5 år) vs. 5700-snit 25.276 kr/m²+122,10 pct.
3Alders-risiko (90 år)Huset er 90 år gammelt (opført 1936). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -15.0%-15,00 pct.
4Vores vurdering2.008.431 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

-9,12 pct. siden jun. 2006

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 5700 (ejerlejlighed)

Markedsudvikling i 5700 — den stiplede kurve viser hvad en typisk ejerlejlighed på 84 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

15. jun. 2006 · Alm. Salg: 2.210.000 kr.
I dag · vores estimat: 2.008.431 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2006jun.Solgt, alm. frit salg2.210.000 kr.
1989jan.Ejerskifte
1936Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Christiansvej 21, st. 5700 Svendborg	81 m²	95 m	22-11-2023	4.150.000 kr.	51.235 kr./m²
Christiansvej 21, 1. 5700 Svendborg	68 m²	95 m	22-11-2023	4.150.000 kr.	61.029 kr./m²
Dronningholmsvej 19, 1. 5700 Svendborg	79 m²	344 m	11-06-2025	930.000 kr.	11.772 kr./m²
Sankt Anne Vej 9, st. 5700 Svendborg	81 m²	632 m	04-11-2025	1.750.000 kr.	21.605 kr./m²
Mølmarksvej 108, st. 5700 Svendborg	81 m²	713 m	11-05-2025	2.150.000 kr.	26.543 kr./m²
Møllergade 64A, 1. th 5700 Svendborg	90 m²	572 m	30-10-2025	2.240.000 kr.	24.889 kr./m²
Ørkildsgade 31, 1. 5700 Svendborg	92 m²	449 m	15-03-2026	2.200.000 kr.	23.913 kr./m²
Grusvig 2A 5700 Svendborg	78 m²	644 m	03-02-2025	1.300.000 kr.	16.667 kr./m²
Kedelsmedstræde 35A 5700 Svendborg	78 m²	719 m	31-03-2026	1.100.000 kr.	14.103 kr./m²
Eggertsvej 3A 5700 Svendborg	82 m²	1,2 km	22-12-2025	2.100.000 kr.	25.610 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 5700

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu