Smutvej 6, Mårsø

Villa · 122 m² · bygget 1935

Om boligen

Villa på 122 m², grund på 741 m², 5 værelser, opført i 1935. Beliggende i Holbæk Kommune (4300).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 5
Etager: 1
Byggeår: 1935
Kommune: Holbæk Kommune

Arealer

Boligareal: 122 m²
Samlet bygningsareal: 82 m²
Bebygget areal: 82 m²
Grundareal: 741 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Centralvarme med én fyringsenhed
Opvarmningsmiddel: Naturgas
Supplerende varme: Brændeovne og lignende med skorsten
Vandforsyning: Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Tegl

Energi & vurdering

Zone: Landzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 1.455.000 kr.
Offentlig grundværdi: 622.000 kr.

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 4300 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 20.563 kr/m².2.531.500 kr.
2Alders-risiko (91 år)Huset er 91 år gammelt (opført 1935). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -15.0%-15,00 pct.
3Vores vurdering2.785.011 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+70,86 pct. siden jun. 2006

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 4300 (villa)

Markedsudvikling i 4300 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 122 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

12. jun. 2006 · Alm. Salg: 1.630.000 kr.
I dag · vores estimat: 2.785.011 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2006jun.Solgt, alm. frit salg1.630.000 kr.
1992aug.Ejerskifte
1935Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Gl Tuse Næs Vej 29A, Mårsø 4300 Holbæk	133 m²	414 m	15-05-2025	3.100.000 kr.	23.308 kr./m²
Præstebrovej 38, Gl. Hagested 4300 Holbæk	122 m²	2,4 km	14-11-2024	2.470.000 kr.	20.246 kr./m²
Vossevænget 4, Tuse 4300 Holbæk	122 m²	2,5 km	18-10-2025	2.725.000 kr.	22.336 kr./m²
Præstebrovej 40, Gl. Hagested 4300 Holbæk	121 m²	2,4 km	04-01-2024	1.750.000 kr.	14.463 kr./m²
Kløvervænget 9, Tuse 4300 Holbæk	122 m²	2,6 km	21-11-2024	2.750.000 kr.	22.541 kr./m²
Tuse Byvej 7, Tuse 4300 Holbæk	130 m²	2,1 km	15-06-2025	2.450.000 kr.	18.846 kr./m²
Kalundborgvej 216A, Tuse 4300 Holbæk	128 m²	2,3 km	27-05-2026	2.700.000 kr.	21.094 kr./m²
Møllestensparken 37, Tuse 4300 Holbæk	118 m²	2,5 km	17-06-2026	2.750.000 kr.	23.305 kr./m²
Møllestensparken 22, Tuse 4300 Holbæk	117 m²	2,4 km	08-04-2025	2.025.000 kr.	17.308 kr./m²
Møllestensparken 38, Tuse 4300 Holbæk	117 m²	2,4 km	31-03-2025	2.595.000 kr.	22.179 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 4300

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu