Gartnervænget 1

Villa · 221 m² · bygget 1930

Om boligen

Villa på 221 m², grund på 786 m², 6 værelser, opført i 1930, renoveret i 1981. Beliggende i Aarhus Kommune (8310). Energimærke D.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 6
Etager: 1
Byggeår: 1930
Om-/tilbygget: 1981
Kommune: Aarhus Kommune

Arealer

Boligareal: 221 m²
Samlet bygningsareal: 221 m²
Bebygget areal: 221 m²
Grundareal: 786 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Supplerende varme: Brændeovne og lignende med skorsten
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Energimærke: D
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 4.120.000 kr.
Offentlig grundværdi: 1.942.000 kr.

Boligen er klassificeret som D

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 8310 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 20.949 kr/m².4.061.150 kr.
2Alders-risiko (96 år)Huset er 96 år gammelt (opført 1930). Sidste registrerede renovering: 1981 (45 år siden) — ny renovering kan være tiltrængt (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -15.0%-15,00 pct.
3Vores vurdering4.476.937 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+45,59 pct. siden aug. 2006

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 8310 (villa)

Markedsudvikling i 8310 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 221 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

2. aug. 2006 · Alm. Salg: 3.075.000 kr.
I dag · vores estimat: 4.476.937 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2006aug.Solgt, alm. frit salg3.075.000 kr.
1996okt.Ejerskifte
1981Ombygning
1930Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Tranbjerg Stationsvej 4A 8310 Tranbjerg J	195 m²	158 m	06-01-2025	4.950.000 kr.	25.385 kr./m²
Skovgårdsvænget 103 8310 Tranbjerg J	216 m²	1,4 km	17-09-2024	3.937.500 kr.	18.229 kr./m²
Jegstrupvænget 644 8310 Tranbjerg J	204 m²	1,0 km	17-07-2025	4.950.000 kr.	24.265 kr./m²
Tranbjerg Hovedgade 43 8310 Tranbjerg J	180 m²	341 m	18-04-2024	3.775.000 kr.	20.972 kr./m²
Østerbyvej 1D 8310 Tranbjerg J	210 m²	1,5 km	19-01-2026	3.225.000 kr.	15.357 kr./m²
Trankærgårdsvej 96 8310 Tranbjerg J	192 m²	1,0 km	02-07-2024	4.525.000 kr.	23.568 kr./m²
Horsevænget 69 8310 Tranbjerg J	197 m²	1,4 km	02-04-2025	3.950.000 kr.	20.051 kr./m²
Børupvej 38 8310 Tranbjerg J	167 m²	362 m	22-07-2024	3.300.000 kr.	19.760 kr./m²
Kirkevænget 65 8310 Tranbjerg J	199 m²	1,5 km	25-03-2025	3.500.000 kr.	17.588 kr./m²
Trankærgårdsvej 102 8310 Tranbjerg J	185 m²	1,0 km	04-07-2024	4.499.000 kr.	24.319 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 8310

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu