Fjordgade 3, 2. th, 8930 Randers NØ — Ejerlejlighed · 67 m² · bygget 1898 — Prisvurdering

Om boligen

Ejerlejlighed på 67 m², 3 værelser, opført i 1898, renoveret i 1978. Beliggende i Randers Kommune (8930). Energimærke D.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Ejerlejlighed
BBR-anvendelse: Etagebolig-bygning, flerfamiliehus eller to-familiehus
Værelser: 3
Etager: 3
Byggeår: 1898
Om-/tilbygget: 1978
Kommune: Randers Kommune

Arealer

Boligareal: 67 m²
Samlet bygningsareal: 375 m²
Bebygget areal: 125 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Energimærke: D
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 962.000 kr.
Offentlig grundværdi: 317.000 kr.

Boligen er klassificeret som D

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

B

C

D

E

F

G

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 8930 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 8.826 kr/m².592.000 kr.
2Gaden handler over postnummer-snittetFjordgade gns: 24.832 kr/m² (9 handler de sidste 5 år) vs. 8930-snit 10.302 kr/m²+141,00 pct.
3Alders-risiko (128 år)Huset er 128 år gammelt (opført 1898). Sidste registrerede renovering: 1978 (48 år siden) — ny renovering kan være tiltrængt (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -22.0%-22,00 pct.
4Vores vurdering533.973 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

-19,90 pct. siden jul. 2006

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 8930 (ejerlejlighed)

Markedsudvikling i 8930 — den stiplede kurve viser hvad en typisk ejerlejlighed på 67 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

6. jul. 2006 · Alm. Salg: 666.666 kr.
I dag · vores estimat: 533.973 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2006jul.Solgt, alm. frit salg666.666 kr.
2000dec.Ejerskifte
1978Ombygning
1898Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Meisnersgade 2B 8930 Randers NØ	71 m²	324 m	28-10-2025	815.000 kr.	11.479 kr./m²
Meisnersgade 2C 8930 Randers NØ	71 m²	332 m	30-08-2026	775.000 kr.	10.915 kr./m²
Meisnersgade 2A 8930 Randers NØ	72 m²	324 m	24-05-2024	745.000 kr.	10.347 kr./m²
Løvenholmvej 8B, 1. 222 8930 Randers NØ	64 m²	911 m	04-11-2025	525.000 kr.	8.203 kr./m²
Løvenholmvej 8B, 1. 223 8930 Randers NØ	64 m²	911 m	01-07-2025	550.000 kr.	8.594 kr./m²
Løvenholmvej 4D, 1. 140 8930 Randers NØ	64 m²	917 m	09-04-2025	450.000 kr.	7.031 kr./m²
Løvenholmvej 8D, 1. 241 8930 Randers NØ	64 m²	939 m	03-06-2024	625.000 kr.	9.766 kr./m²
Anemonevej 33, 1. tv, Randers By 8930 Randers NØ	65 m²	1,5 km	07-07-2025	370.000 kr.	5.692 kr./m²
Anemonevej 21, st. tv, Randers By 8930 Randers NØ	64 m²	1,4 km	29-04-2024	480.000 kr.	7.500 kr./m²
Platanvej 56, st. tv 8930 Randers NØ	67 m²	1,8 km	09-07-2024	585.000 kr.	8.731 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 8930

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu