Fyrresvinget 12, Ellinge Lyng, 4560 Vig — Fritidshus / sommerhus · 190 m² · bygget 1967 — Prisvurdering

Om boligen

Fritidshus på 190 m², grund på 1.182 m², 8 værelser, opført i 1967, renoveret i 2016. Beliggende i Odsherred Kommune (4560).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Fritidshus
BBR-anvendelse: Sommerhus
Værelser: 8
Etager: 1
Byggeår: 1967
Om-/tilbygget: 2016
Kommune: Odsherred Kommune

Arealer

Boligareal: 190 m²
Samlet bygningsareal: 122 m²
Bebygget areal: 122 m²
Grundareal: 1182 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 2
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Elvarme
Opvarmningsmiddel: Elektricitet
Vandforsyning: Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Spildevandskloakeret: Spildevand

Materialer

Ydervæg: Letbetonsten
Tag: Stråtag

Energi & vurdering

Zone: Sommerhusområde
Zoneanvendelse: Sommerhusområde
Offentlig ejendomsværdi: 3.985.000 kr.
Offentlig grundværdi: 1.543.000 kr.

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020

A2015

A2010

B

C

D

E

F

G

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Median af 93 handler i Ellinge LyngMedian pris/m² for fritidshus i Ellinge Lyng (4560, sidste 24 mdr.): 29.062 kr/m² × 190 m².5.521.780 kr.
2Boligareal større end typisk190 m² vs. 146 m² for sammenlignelige handler (+30%). Justering på basis-pris: -4.5%-4,50 pct.
3Bygnings-alder (59 år)Huset er 59 år gammelt (opført 1967). Sidste registrerede renovering: 2016 (10 år siden). Justering på basis-pris: -1.2%-1,20 pct.
4Vores vurdering4.270.850 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+116,25 pct. siden maj 2006

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 4560 (fritidshus)

Markedsudvikling i 4560 — den stiplede kurve viser hvad en typisk fritidshus på 190 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

31. maj 2006 · Alm. Salg: 1.975.000 kr.
I dag · vores estimat: 4.270.850 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2016Ombygning
2006majSolgt, alm. frit salg1.975.000 kr.
1986feb.Ejerskifte
1967Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Gyvelhaven 18, Ellinge Lyng 4560 Vig	194 m²	385 m	13-01-2025	1.800.000 kr.	9.278 kr./m²
Lyngvej 133, Ellinge Lyng 4560 Vig	166 m²	1,5 km	27-07-2024	1.725.000 kr.	10.392 kr./m²
Agerleddet 28, Hønsinge L 4560 Vig	162 m²	1,8 km	28-05-2024	1.750.000 kr.	10.802 kr./m²
Toftevej 49, Ellinge Lyng 4560 Vig	139 m²	865 m	22-04-2024	3.495.000 kr.	25.144 kr./m²
Kongepartens Strandvej 59, Ellinge Lyng 4560 Vig	121 m²	110 m	25-03-2025	4.050.000 kr.	33.471 kr./m²
Koglevej 40, Ellinge Lyng 4560 Vig	124 m²	282 m	26-08-2026	2.300.000 kr.	18.548 kr./m²
Vej 11 16, Jyderup Lyng 4560 Vig	185 m²	3,1 km	16-11-2025	3.660.000 kr.	19.784 kr./m²
Syrenvej 62, Ellinge Lyng 4560 Vig	121 m²	926 m	01-12-2024	3.900.000 kr.	32.231 kr./m²
Fiskerleddet 8, Hønsinge L 4560 Vig	144 m²	1,9 km	18-01-2024	4.150.000 kr.	28.819 kr./m²
Ny Plantagevej 38, Ellinge Lyng 4560 Vig	106 m²	389 m	02-03-2026	1.920.000 kr.	18.113 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 4560

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu